Договор аренды жилого помещения
ДОГОВОР N _____
найма жилого помещения
| г.____________________ |
«_____»____________20__г. |
Гражданин ______________________________________________________________________
паспорт ____________________________ Выдан ______________________________________ зарегистрирован по адресу ________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ»
и Гражданин ____________________________________________________________________
паспорт ____________________________ Выдан ______________________________________ зарегистрирован по адресу________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ сдает, а НАНИМАТЕЛЬ принимает в пользование, жилое помещение (квартиру, комнату, частный дом) по адресу: г.Новосибирск, ул. ____________ ______________________________ , дом № ___________ , кв. № __________ , состоящее из _______ комнат (в _____ комнатной квартире), жилой площадью _______ кв. метров, которым НАЙМОДАТЕЛЬ распоряжается на основании __________________________________
________________________________________________________________________________
1.2. Помещение передается НАНИМАТЕЛЮ целевым назначением для использования _____________________________________________________________________________ в соответствии с требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда.
1.3. Указанное помещение считается сданным в наем с момента подписания Акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Настоящий Договор заключен на срок _____________________________________ с «_____» _________ 20__г. по «_____» ____________20__г.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН
2.1. Размер платы за пользование помещением в п.1.1. настоящего Договора,
устанавливаются соглашением сторон и составляет ______________________________ (________________________________________________________________) рублей в месяц.
2.2. Предоплата осуществляется за _________________________ месяцев вперед.
2.3. Арендная плата уплачивается НАНИМАТЕЛЕМ ежемесячно, _____ числа _____ месяца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:
3.1. Передать НАНИМАТЕЛЮ свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
3.2. Обеспечить пользование НАНИМАТЕЛЕМ необходимыми коммунальными услугами: вода, электричество______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3.3. Оплачивать проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении ( по мере требования таких расходов со стороны ЖЭК и других органов).
3.4. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право самостоятельно в согласованные с НАНИМАТЕЛЕМ сроки, периодически проверять состояние сданного в наем помещения, а также своевременную оплату телефона и междугородних переговоров НАНИМАТЕЛЯ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
НАНИМАТЕЛЬ обязан:
4.1. Содержать помещение в состоянии, отвечающем всем санитарным и противопожарным правилам, а также требованиям СНиП.
4.2. Своевременно вносить плату за жилое помещение, абонентную плату за телефон и междугородние телефонные переговоры, электроэнергию.
4.3. При прекращении Договора НАНИМАТЕЛЬ обязан вернуть НАЙМОДАТЕЛЮ имущество в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.
4.4. Не реже одного раза в месяц обеспечить проверку помещения НАЙМОДАТЕЛЕМ.
4.5. НАНИМАТЕЛЬ, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора найма на новый срок.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В соответствии с настоящим Договором, помимо НАНИМАТЕЛЯ в помещении будут проживать следующие граждане:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств. Основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора НАЙМОДАТЕЛЕМ могут являться:
а) Существенное ухудшение состояния арендуемого помещения по вине НАНИМАТЕЛЯ;
б) Просрочка внесения арендной платы свыше _______________________________________
5.3. При прекращении действия настоящего договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ им в течении 10 дней возвращается часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы, с выплатой НАНИМАТЕЛЮ еще 10% от этой суммы за каждый не использованный, но оплаченный им месяц найма.
5.4. В случае прекращения действия настоящего Договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, НАЙМОДАТЕЛЬ не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы.
5.5. При прекращении настоящего Договора НАНИМАТЕЛЬ обязан освободить помещение в ___________________________________ срок.
5.6. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров. При невозможности урегулирования спора на взаимоприемлемой основе он подлежит рассмотрению в гражданском суде по месту нахождения ответчика.
5.7. При изменениях и дополнениях к настоящему Договору запись делается на обеих экземплярах и скрепляется дополнительной подписью сторон.
5.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
6. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
7. ПОДПИСИ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ _____________________________ /______________/
НАНИМАТЕЛЬ _____________________________ /______________/
|
