Бесплатная юридическая консультация: Вопрос - Ответ

Вопрос:

Скажите, вправе ли агентство недвижимости по истечении срока договора на информационно-консультационные услуги удерживать оригиналы документов на квартиру, переданные ему клиентом? Какая статья, пункт закона нарушается при этом Что делать в таких случаях? Спасибо!

Отвечает Комарова Рената Михайловна (Квартирное бюро):

Если вы передавали ваши документы в агентство на хранение, то удерживать их они не вправе.
Если же агенство своими силами готовило для вас эти документы (например, утверждали перепланировку, оформляли приватизацию, вступление в наследство и т.п.) то исполнитель вправе удерживать результаты своего труда до оплаты этого труда.
Обратитесь к руководству АН. При отказе обратитесь с заявлением в Комитет по защите прав потребителей при нашей ассоциации. Все контакты здесь на сайте.

Вопрос:

Подскажите пожалуйста в какой срок продавцы квартиры должны ее освободить.
Сделка была 11 ноября, в предварительном договоре обозначено 20.11, но они не собираются выезжать

Отвечает Комарова Рената Михайловна (Квартирное бюро):

Основной договор отменяет и делает недействительными все предыдущие договоренности. Какой срок освобождения квартиры указан в основном договоре купли-продажи, в этот срок и должны освободить квартиру. Если в договоре сроки не указаны, то должны освободить в разумный срок. (п.2 ст. 314ГК РФ) В сложившейся практике в среднем по г.Новосибирску обычный срок выезда 2 недели.

Вопрос:

Здравствуйте , скажите с какого момента считать 3 года чтоб не было налога с продаж 13%, с даты выдачи свидет. о гос. регистрации права или с договора передачи в собственность граждан квартиры?

Отвечает Комарова Рената Михайловна (Квартирное бюро):

Здравствуйте. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации.

Вопрос:

Требуется ли регистрация в юстиции договора аренды офиса, если срок аренды 10 месяцев?

Отвечает Новожилова Ксения Константиновна (Новосибирская Ассоциация Риэлтеров):

Заключив договор аренды под офис , такие договоры аренды помещения под офис подлежат государственной регистрации, на практике больше распространены договоры сроком до 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Вопрос:

В квартире мужа прописана его мать и сестра (не приватизированная квартира), она не проживает уже несколько лет вместе с дочкой и не платит соответственно. Можно ли ее выписать как-то? Заранее спасибо.

Отвечает Новожилова Ксения Константиновна (Новосибирская Ассоциация Риэлтеров):

Здравствуйте.
Да, выписать можно, выписка производиться в судебном порядке. Предоставляется исковое заявление и прикладывается к нему необходимые документы подтверждения того, что мать и сестра не имели никакого отношения к квартире в течении определенного времени (в данном случае понимаются платежные документы, это чеки за коммунальную плату).

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19