Аналитика рынка

По данным агентства недвижимости «Жилфонд» средняя цена предложения 1 кв.м общей площади квартир на рынке вторичного жилья Новосибирска выросла всего на 0,12% и составила 49,5 тыс. руб. за кв.м. Напомним, что в 2010 году июль был первым месяцем в этом году, когда динамика средних цен на рынке квартир показала положительное значение.

Специалисты отдела коммерческой недвижимости «Жилфонда» отмечают положительную динамику цен в сегменте аренды торговых площадей. За август в Новосибирске цены на аренду магазинов в разных районах города выросли на 5-10%. Собственники помещений считают, что кризис уже закончился, поэтому начинают повышать ставки.

По сравнению с 2009 годом спрос на земельные участки вырос на 10-15%. В то же время спрос на дома и коттеджи снизился на эти же 10-15%. Снижение цен на загородную недвижимость, произошедшее за 2009 год, повлекло за собой активизацию покупателей, усилило их интерес к участкам под строительство. Сегодня люди предпочитают покупать участки и самостоятельно строить дома.

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в июле прекратилось снижение цена на квартиры в Новосибирске — впервые за полгода рост цен составил 0,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах составила в июле 49,41 тыс. руб за 1 кв. метр. В июне этот показатель был на уровне 49,25 тыс. руб. Год назад (в июле 2009 года) — 51,67 тыс. руб за 1 кв. м.

По данным Аналитического центра агенства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» в июне в Новосибирске произошло небольшое повышение цен на вторичном рынке жилья. Повышение коснулось не всех типов квартир. «Малосемейки» и квартиры в старых малоэтажных домах продолжают падать в цене, как и элитное жилье.

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», летом 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска самый активный спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости.

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», цены на квартиры в Новосибирске снизились в июне на 0,71%.