Публикации о недвижимости

Все публикации

Полезные советы от риэлтеров

Рынок недвижимости

Аналитика рынка

Участники НАР бесплатно оформят ветеранам квартиры
05.05.2010

Фронтовые будни, тяжким бременем легшие на плечи советских солдат, — сегодня уже история. Но время не властно над воспоминаниями, равно как оно не может запретить нам прийти на поклон со словами благодарности к нашим ветеранам, даже спустя 65 лет…

Комитет по защите
прав потребителей

Консультации
юриста

Полезные советы
от риэлтеров

Вторичный рынок недвижимости: повышение цен не коснулось малосемеек и квартир в малоэтажных домах

По данным Аналитического центра агенства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» в июне в Новосибирске произошло небольшое повышение цен на вторичном рынке жилья. Повышение коснулось не всех типов квартир. «Малосемейки» и квартиры в старых малоэтажных домах продолжают падать в цене, как и элитное жилье. 

По данным аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», в июне 2010 года на вторичном рынке жилья г. Новосибирска в сравнении с маем этого года цена выросла на 1,2%. В целом за первое полугодие 2010 года средний по городу уровень цен увеличился на 1,3%.

В течение 2010 года средняя цена на вторичном рынке жилья выросла в Железнодорожном (+1,5% к уровню декабря 2009 года), Заельцовском (+2,7%), Ленинском (2,2%) и Кировском (+1,9%) районах. В двух районах, а именно в Советском и Первомайском, средняя цена немного снизилась: на 2,5% и 1,4% соответственно. По остальным районам изменения незначительные.

Аналитики подчеркивают, что в разрезе по типам более всего изменилась цен на самое низкокачественное жилье. Средняя цена на «малосемейки» снизилась на 3,7%, а на квартиры в старых малоэтажных домах снижение составило 3,6%.

Несколько снизилась средняя цена и на элитное жилье – на 1,6%. По мнению экспертов, так сказывается излишняя стабильность этого сегмента рынка во время стагнации рынка: на данный момент многие предложения здесь переоценены и постепенно теряют в цене.

Прирост средней по рынку цены произошел благодаря наиболее объемному сегменту: квартирам улучшенной планировки, которые за полугодие приросли в цене на 1,3%. Остальные сегменты в разрезе по типам были более стабильными и в цене практически не изменились.

В разрезе по числу комнат значительный прирост цен за полугодие показали лишь трехкомнатные квартиры (+2,9%). Немного выросла цена также на двухкомнатные квартиры (+0,9%). По одна- и многокомнатным квартирам средняя цена практически не изменилась.

В целом, отмечают специалисты Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», в течение первого полугодия 2010 года на вторичном рынке жилья наблюдалась ситуация относительной стабильности после длительной стагнации рынка с осени 2008 года по осень 2009 года. За стадией стабильности рынка, как правило, следует стадия умеренного роста, и при условии стабильности экономики, в осенние месяцы, вероятнее всего, будет наблюдаться постепенный переход рынка жилой недвижимости к умеренному росту цен.

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость»
www.sasn.ru  Тел. (383) 217-41-70

Источник: Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость»