Архив публикацийБез троицы дом не строится
В прежние времена была актуальна пословица "Каждый мужчина должен: посадить дерево, вырастить сына, построить дом", в наше время эстафету принимает высказывание «Без троицы дом не строится». Теперь участие в строительстве дома принимают не только мужчины, но и женщины с детьми, например, с помощью материнского капитала.
Материнский капитал - форма государственной поддержки семей, которые имеют детей. Право на его получение имеют те люди, у которых после 1 января 2007 года появился, был рожден или усыновлен, второй ребенок, либо третий и последующий. Право на получение данной государственной поддержки предоставляется только один раз.
Для того, чтобы получить государственный сертификат на материнский капитал, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания с заявлением о выдаче в любое время. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о рождении всех детей, свидетельство пенсионного страхования, в некоторых случаях требуется свидетельство о заключении брака. Согласно обновленным правилам теперь средства на приобретение или строительство недвижимости может использовать человек, состоящий в зарегистрированном браке с обладательницей сертификата.
С 1 января 2011 года сумма материнского капитала составляет 365 698 руб. 40 коп. Выданные по нему деньги освобождаются от налога на доходы физических лиц. Они могут быть потрачены только в таких целях, как получение образования ребёнком, формирование накопительной части трудовой пенсии и приобретение, строительство, реконструкция жилья.
Чтобы использовать полученные деньги на улучшение жилищных условий необходимо знать несколько нюансов. Заявление на использование данных средств можно подать в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Но если кредит был выдан до 1 января 2011 года, то у вас есть возможность воспользоваться ими для погашения кредита до того, как вашему ребенку исполнится три года. Следует помнить, что материнский капитал можно направлять на погашение ипотечных кредитов, но нельзя использовать его как оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.
В заявлении необходимо указать вид расходов и размер средств. Подать заявление можно как лично, так и через своего представителя, который должен иметь соответствующую доверенность. К заявлению необходимо будет приложить подлинник сертификата, паспорт и нотариально удостоверенная доверенность.
Кроме того материнские деньги можно направлять на индивидуальное строительство без заключения договора с подрядчиком. Половину средств можно получить на начальном этапе строительства или реконструкции дома. Для этого необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право собственности, копии разрешения на строительство, копии свидетельства о праве собственности на объект, подлежащий реконструкции. Вторая часть выплачивается не ранее шести месяцев со дня получения.
Жилое помещение, приобретенное таким образом, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
При выборе места для покупки и строительства жилья необходимо помнить, что оно должно находиться на территории России. Кроме этого, следует не забывать, что денежные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет лица или кооператива. На последнее правило нужно обратить особое внимание. Поскольку, есть примеры людей, которые решили им пренебречь и вследствие этого попались на уловки мошенников. Дело в том, что нередко можно встретить объявления, обещающие обналичить материнский капитал. Аферисты заключают с обладательницами сертификатов фиктивные договора займа на покупку жилого помещения. Схем обмана несколько. При одной из них подписываются документы, что коммерсанты дают ссуды на приобретение жилья, которые клиентки компании погашают сертификатом. Поддельные документы подаются в Пенсионный фонд на выплату. Либо недобросовестный риелтор составляет договор, что гражданка покупает квартиру, а получив деньги, чужое жилье возвращает прежним хозяевам договором дарения. Тем, у кого есть своя недвижимость, обманщики предлагают написать договор займа на ремонт или расширение прежнего жилья. Деньги после регистрации договора в Пенсионном фонде государство переводит на счет компании на погашение мнимого займа.
Материнский капитал создан для того, чтобы помочь семьям, имеющим детей, улучшить свои жилищные проблемы. Если вы действительно хотите, чтобы у вас ваши жилищные условия стали лучше, а полученные средства были израсходованы наилучшим для вас образом, обращайтесь к специалистам. Профессионалы, работающие с недвижимостью, помогут вам использовать материнский капитал правильно. В нашем городе одной из надежных компаний является «Доктор Ключ».
Источник: АН «Доктор Ключ»
Просмотров 966
Комментариев 
0
