Архив публикацийБудет ли новый кризис?
В последние недели на фондовом рынке царит паника - 5 августа международное рейтинговое агентство Standard & Poor`s впервые в истории понизило кредитный рейтинг США c AAA до АА+. Это происшествие, на первый взгляд, весьма далекое от большинства россиян, на самом деле может серьезно повлиять на рынок недвижимости и вызвать очередной виток цен на жилье.
23 августа на www.irn.ru пройдет онлайн-конференция «Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?». На вопросы читателей ответят руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, заместитель генерального директора по инвестиционному анализу ИК «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников и аналитик «Инвесткафе» Юрий Кочетков.
В экономике все взаимосвязано. Причем падающий рынок не всегда тянет за собой вниз смежные, порой зависимость бывает обратная. Например, в начале 2008 года (еще до полномасштабного экономического кризиса) падение фондового рынка привело к росту цен на недвижимость на 25-30% всего за 4 месяца. Правда, уже осенью начался полномасштабный кризис, который свел этот рост на нет.
Похожая ситуация наблюдается и сейчас. В последние два года фондовый рынок рос и уже почти достиг докризисных показателей. Было очевидно, что это происходит за счет «накачки» финансовых рынков деньгами, а не благодаря реальному оздоровлению экономики. Долговые проблемы США и еврозоны сигнализировали о том, что рост фондовых индексов не будет вечным и в один момент все может обрушиться. И вот этот момент настал. Снижение кредитного рейтинга США пока не привело к новому финансовому кризису, но все же вызвало панику на биржах. А в ситуации нестабильности инвесторы, как правило, ищут более надежные объекты для инвестиций – например, недвижимость.
По мнению аналитиков, сейчас существует несколько вариантов развития событий.
Паника на рынке акций может скоро успокоиться. В экономику могут вновь «влить» деньги, что приведет к стабилизации фондовых рынков в ближайшей перспективе. Кроме того, в отличие от Standard & Poor`s два других международных агентства – Fitch и Moody’s – оставили кредитный рейтинг США на наивысшем уровне, что уже отчасти стабилизировало рынки. В этом случае инвесторы повременят с переводом средств в другие активы, и на рынке жилья вряд ли произойдут существенные изменения.
Если же на фондовых рынках сохранится напряженная ситуация, спрос на рынке недвижимости может вырасти, а за ним вверх пойдут и цены (подробнее об этом читайте в материале «Руководитель IRN.RU: паника на фондовых биржах может оживить рынок недвижимости»). Подстегнуть этот процесс могут и грядущие выборы, которые хоть напрямую и не влияют на рынок жилья, но приводят ко всеобщему ажиотажу. Эта ситуация на руку тем, кто желает продать квартиру (тогда с этим решением лучше пока повременить), но, конечно, невыгодна тем, кто собирается покупать жилье.
Наконец, согласно самому пессимистичному сценарию, нестабильность на фондовом рынке может стать предвестником нового глобального кризиса, который затронет все сферы экономики. Тогда рынку недвижимости также не удастся избежать падения после непродолжительного роста.
Как будет развиваться ситуация на фондовом рынке и в экономике в целом? В каких случаях стоит продавать жилье, а в каких – поторопиться с покупкой? На эти и другие вопросы ответят аналитики фондового рынка и рынка недвижимости.
Присылайте вопросы уже сейчас, количество вопросов от одного посетителя не ограничено. Окончание приема вопросов – 23 августа, 14.00. С 12.00 эксперты начнут отвечать на вопросы.
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
23 августа на www.irn.ru пройдет онлайн-конференция «Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?». На вопросы читателей ответят руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, заместитель генерального директора по инвестиционному анализу ИК «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников и аналитик «Инвесткафе» Юрий Кочетков.
В экономике все взаимосвязано. Причем падающий рынок не всегда тянет за собой вниз смежные, порой зависимость бывает обратная. Например, в начале 2008 года (еще до полномасштабного экономического кризиса) падение фондового рынка привело к росту цен на недвижимость на 25-30% всего за 4 месяца. Правда, уже осенью начался полномасштабный кризис, который свел этот рост на нет.
Похожая ситуация наблюдается и сейчас. В последние два года фондовый рынок рос и уже почти достиг докризисных показателей. Было очевидно, что это происходит за счет «накачки» финансовых рынков деньгами, а не благодаря реальному оздоровлению экономики. Долговые проблемы США и еврозоны сигнализировали о том, что рост фондовых индексов не будет вечным и в один момент все может обрушиться. И вот этот момент настал. Снижение кредитного рейтинга США пока не привело к новому финансовому кризису, но все же вызвало панику на биржах. А в ситуации нестабильности инвесторы, как правило, ищут более надежные объекты для инвестиций – например, недвижимость.
По мнению аналитиков, сейчас существует несколько вариантов развития событий.
Паника на рынке акций может скоро успокоиться. В экономику могут вновь «влить» деньги, что приведет к стабилизации фондовых рынков в ближайшей перспективе. Кроме того, в отличие от Standard & Poor`s два других международных агентства – Fitch и Moody’s – оставили кредитный рейтинг США на наивысшем уровне, что уже отчасти стабилизировало рынки. В этом случае инвесторы повременят с переводом средств в другие активы, и на рынке жилья вряд ли произойдут существенные изменения.
Если же на фондовых рынках сохранится напряженная ситуация, спрос на рынке недвижимости может вырасти, а за ним вверх пойдут и цены (подробнее об этом читайте в материале «Руководитель IRN.RU: паника на фондовых биржах может оживить рынок недвижимости»). Подстегнуть этот процесс могут и грядущие выборы, которые хоть напрямую и не влияют на рынок жилья, но приводят ко всеобщему ажиотажу. Эта ситуация на руку тем, кто желает продать квартиру (тогда с этим решением лучше пока повременить), но, конечно, невыгодна тем, кто собирается покупать жилье.
Наконец, согласно самому пессимистичному сценарию, нестабильность на фондовом рынке может стать предвестником нового глобального кризиса, который затронет все сферы экономики. Тогда рынку недвижимости также не удастся избежать падения после непродолжительного роста.
Как будет развиваться ситуация на фондовом рынке и в экономике в целом? В каких случаях стоит продавать жилье, а в каких – поторопиться с покупкой? На эти и другие вопросы ответят аналитики фондового рынка и рынка недвижимости.
Присылайте вопросы уже сейчас, количество вопросов от одного посетителя не ограничено. Окончание приема вопросов – 23 августа, 14.00. С 12.00 эксперты начнут отвечать на вопросы.
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
Источник: metrinfo.ru
Просмотров 1167
Комментариев 
0
