Архив публикацийЦены на недвижимость: рост замедлился
Рост цен на жилье в России не успевает за инфляцией. Федеральные аналитики опубликовали динамику цен на жилую недвижимость в регионах за восемь месяцев текущего года. В среднем по стране стоимость квадратного метра возросла всего на 1,2 %, что в четыре раза ниже уровня инфляции, составившего с начала года 5,4%.
Федеральный аналитический портал «ГдеЭтотДом» опубликовал данные по итогам августа 2010 года. Цена предложения на жилье в России (в анализе участвовали данные по 30 городам страны) в среднем изменилась за месяц не больше, чем на 0,1%. В целом с начала года стоимость жилья также скорректировалась не значительно – всего на 1,2%.
В столице аналитики зафиксировали рост цен на уровне 0,6%. При этом сначала года стоимость вторичного жилья в Москве повысилась на 4,5%. В Московской области темпы роста цен в августе были нулевыми, однако по сравнению с январскими показателями увеличились на 2%. Впервые за три месяца увеличилась стоимость жилья в Санкт-Петербурге. По итогам прошедшего месяца рост цен составил 0,9%.
В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны, в список которых вошли Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск, цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости за август выросли на 0,1%. А за восемь месяцев текущего года стоимость жилья в крупнейших региональных центрах России увеличилась на 1,8%.
По данным аналитиков «ГдеЭтотДом»в августе Самара оказалась в списке городов-лидеров по темпу роста цен на жилые квадратные метры. Прирост за прошедший месяц составил около 1%. Средняя цена жилой недвижимости в Самаре установилась на уровне 46 751 рубля за кв.м.
Активнее цены на жилье в августе росли только в Уфе. Стоимость квадратного метра в столице Башкортостана составила 43 992 рублей за кв. м, что на 1,2% больше, чем в предыдущем месяце (июле 2010 года).
Не подтвердились и ожидания аналитиков относительно традиционного для августа-сентября всплеска покупательской активности на рынке недвижимости. Ряд экспертов склонны связывать несостоявшийся рост продаж и цен с аномальными климатическими условиями лета 2010 года. А в некоторых регионах стоимость жилья, вопреки ожиданиям аналитиков, заметно снижалась. В Волгограде цена квадратного метра за август потеряла 0,9%, в Нижнем Новгороде 0,6%. Максимальное падение цен на жилье среди крупных городов России зафиксировано в Саратове – минус 1,6%.
По мнению заместителя директора Поволжского Центра Развития Андрея Савельева, динамику цен на жилье в пределах 1-2% не стоит расценивать в качестве прямого доказательства тенденций роста на рынке недвижимости. «На рынке вторичного жилья с начала этого года колебания средней цены не превышали 1-2%, что можно отнести к погрешности, допустимой при расчете статистических показателей. Таким образом, нужно сделать вывод, что этот сегмент рынка недвижимости, впрочем как и все остальные, продолжает находиться в стадии стагнации», – считает Андрей Савельев.
Кроме того, следует отметить еще один показательный фактор. Несмотря на общую тенденцию увеличения средней стоимости квадратного метра, темпы прироста цен на жилье в России существенно отстают от уровня инфляции, который по данным на конец августа составил 5,4%. Это говорит о том, что на рынке недвижимости продолжается скрытое снижение реальных цен.
Источник: Дом63
Просмотров 1176
Комментариев 
0
