Публикации

Архив Архив публикаций

Дачный участок: когда не сохранились документы

Верховный суд, рассмотрев частное дело, дал разъяснение по вопросу, когда нельзя отобрать дачный участок. Речь идёт о случаях, где пользователь утратил подтверждающие документы, но уже много лет использует надел.
 
Прокурор одного из регионов обратился в суд, требуя вернуть землю, аргументируя тем, что подтверждения о выделении её сельсоветом нет. За долгие годы участок несколько раз сменил владельцев и к последнему из них выставили требование об изъятии.
 
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», в своём иске прокурор указал, что проведённая проверка не обнаружила в архиве сведений о предоставлении участка кому-либо. Таким образом, по мнению прокурора, участок убыл от муниципалитета незаконно. Собственник же утверждал, что надел был получен в 1993 году от предшественников нынешних властей и заявил встречный иск, где просил признать себя добросовестным приобретателем.
 
В результате судебных разбирательств появилась копия старой справки, из которой следовало, что участок выделялся гражданке, а на кадастровый учёт его поставили лишь спустя 13 лет, зарегистрировав частную собственность.
 
Верховные судьи рассмотрели дело и вынесли вердикт: претензии прокуратуры необоснованны, так как для таких дел срок исковой давности начинается не с момента проверки. Уточнено, что срок отсчитывается со дня, когда администрация узнала или должна была узнать о нарушении прав. С учётом, что на муниципалитет возложена обязанность вести земельный контроль, в том числе и с целью недопущения самозахвата участков, то за эти годы у заявителя была возможность узнать о нарушении. В частности, ещё до проведения межевания.
 
Решение апелляции было отменено и должно быть пересмотрено с учётом разъяснений Верховного суда.
 
Фото с сайта SamDizajner.ru


Вернуться в список

Просмотров 622

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке