Публикации

Архив Архив публикаций

Долевое строительство: в Новосибирске обсудили проектное финансирование

В рамках дискуссии, состоявшейся в мэрии Новосибирска, представители застройщиков и банков обсудили предстоящие изменения правил работы в долевом сегменте и ввод проектного финансирования.
 
Напомним, с 1 июля 2019 года строительные компании будут работать по новым правилам - средства дольщиков будут поступать на спецдепозиты - эскроу-счета, а строить дома застройщики будут за счет собственных средств и займов у банка. Последние обещают выдавать по ставкам не выше 6%.
 
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», темой круглого стола, организованного городскими властями, стали новации в строительной отрасли.
 
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявил, что "задача — организовать профессиональный разговор без иллюзий, по существу: какая сегодня ситуация, какой она будет после 1 июля 2019 года".
 
Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев рассказал, что в городе на сегодня строятся 5 млн 400 тысяч "квадратов" жилья и почти весь объём попадает под новые правила - 572 объекта привлекают долевые средства, их объём 120 миллиардов рублей.
 
По данным департамента, из 573 объектов, что строятся сегодня, 182 объекта общей площадью 2 миллиона "квадратов" возводятся крупными компаниями и сомнений в их завершении нет, а вот 9% из общего объема строящегося жилья — это „проблемные“ дома. По оставшимся 345 объектам на 2,9 миллиона "квадратов" ситуация такова: 21% объектов (610 тысяч "квадратов") - это те, где стройку ещё не начали, 33% на 957 тысячи "квадратов" имеют высокую степень готовности.
 
"Строящиеся объекты со степенью готовности до 30% и степенью готовности от 30% до 60% в общей сложности составляют 1 млн 320 тыс. кв. метров жилья — это объем, который сегодня вызывает достаточно серьезные опасения", - уточнил Алексей Кондратьев.
 
Представители тех банков, что пока не включены в число аккредитованных, уверенно заявили, что "готовы работать с застройщиками без эскроу-счетов", к примеру, через совместную достройку и продажу.
 
"Стоимость одного дома в среднем составляет от 200 до 400 млн рублей. Это вполне подъемная сумма для среднего или небольшого банка. Так что у нас есть вполне реальная возможность совместно с застройщиком строить и реализовывать", - уточнил глава правления банка «Акцепт» Константин Васильев.
 
Фото с сайта Vsemetri.com

Вернуться в список

Просмотров 782

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке