Архив публикацийДоля в квартире: отчуждение ограничат
Депутаты Госдумы разработали законопроект, который вводит ограничительные моменты для сделок по отчуждению и переоформлению долей в праве собственности на жилое помещение. Авторами документа, по данным RT, являются депутаты Сергей Каргинов, Данил Шилков, Вадим Деньгин, Игорь Торощин и Владимир Сысоев. Напомним, при продаже долей действует преимущественное право, при котором владелец доли должен сначала предложить её совладельцу оставшейся части. В свободную продажу имущество поступает лишь, если отказались все совладельцы. Зачастую ранее малые доли использовали для "захвата" всей недвижимости, делая проживание в квартире невыносимым и вынуждая дешево продать её целиком владельцу небольшой доли.
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», авторы законопроекта хотят ввести минимальную площадь, которой соответствует доля, при которой она может быть продана или разделена. Это площадь должна равняться учётной норме или же превышать её. К примеру, в столице России речь идёт о десяти квадратных метрах.
Соавтор проекта Игорь Торощин рассказал RT, что таким образом они хотели "защитить собственников от квартирных рейдеров, которым достаточно приобрести незначительную долю в общей собственности, чтобы потом различными (в том числе и криминальным) способами склонить первоначальных собственников к совершению заведомо невыгодной для них сделки". Известно, что норму не планируют распространять на случаи передачи доли членам одной семьи, а также при наследовании и приватизации.
Просмотров 1152
Комментариев 
0
