Публикации

Архив Архив публикаций

Экономика нового времени: ключевую ставку снизили, а вторичке прочат льготы

Россия подстраивается под новые экономические реалии времени. В свете этого происходят изменения и корректировки законодательства. О некоторых из них мы и поговорим в сегодняшнем материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». 
 

Ключевая ставка 

После резкого роста ключевой ставки 28 февраля 2022 года с 9,5 до 20%, за которое проголосовал Совет директоров Центробанка России, подорожала и ипотека. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости, так как ряду заявителей кредит стал уже не по карману.
 
С 11 апреля 2022 года решением всё того же совета директоров регулятора ставку снизили на 300 базовых пунктов - до 17% годовых, что позволит банкам удешевить и ипотеку.
 
Центробанк отметил, что внешние условия для экономики страны остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность.
 
"Риски для финансовой стабильности сохраняются, но на сегодняшний день перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала. Наблюдается устойчивый приток средств на срочные депозиты", - уточнили в ведомстве, добавив, что часть ужесточения денежно-кредитных условий частично компенсирована программами поддержки кредитования со стороны государства. 
 

Льготная ипотеки и для вторичного рынка? 

Комментируя журналистам возможность установления льготной ипотеки для вторичного рынка, вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что это возможно. Он также уточнил, что это будет в случае, если "будет недостаточно принятых мер, введённых на рынке первичного жилья".
 
«Мы сейчас будем смотреть, как будет идти первичный рынок. Посмотрим, сколько мы соберём ипотечных проектов по первичке. У нас очень сильно пошла в рост ипотека для семьи с детьми», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
 
Напомним, ранее по программе для первичного рынка ставку подняли до 12%. Одновременно был увеличен и лимит - до 6 миллионов рублей для не столичных регионов.
 
Принята была программа в апреле 2020 года и тогда ставка составляла 6,5%, но постепенно выросла до 7%, а теперь и до 12%.
 
При этом Хуснуллин отметил, что власти должны стремиться к тому, чтобы "ставка в стране всё-таки была близка к 6%". 
 

Проектирование и упрощение 

Для поддержания рынка строительства, в том числе и жилищного, власти страны упростили порядок проведения государственной экспертизы проектной документации. За счёт постановления, подписанного главой правительства Михаилом Мишустиным, сроки реализации проектов возможно будет сократить на три месяца.
 
Например, если в проекте компания поменяла ранее указанные строительные материалы на аналог, который не уступает по качеству, повторно экспертизу проведут бесплатно. При этом её сроки сократятся вдвое - до 14 рабочих дней. В то же время, если после замены стоимость проекта выросла не сильно (до 30%), повторная экспертиза проекта вовсе не потребуется.
 
Документ является частью мер по поддержке российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.
 
Также как одна из таких мер - продление разрешений на строительство ещё на год, если срок действия документа истекает до 1 августа 2022 года. 
 

Данные о недвижимости засекретят? 

На рассмотрение депутатами Госдумы внесён законопроект, которым планируется фактически засекретить данные из единого госреестра недвижимости, касающиеся объектов физлиц. Документ обязывает получать на такую информацию разрешение собственника. Эксперты считают, что такое нововведения, если его примут, усложнит проверку юридической чистоты сделок.
 
В инициативе уточняется, что для предоставления таких данных третьим лицам собственник должен подать соответствующее заявление в реестр. Исключения в законопроекте также учтены. Например, документы смогут получать супруги владельца, совладельцы, нотариусы, которые действуют на основании письменного заявления заинтересованного лица для защиты его прав.
 
Напомним, также в России с 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из ЕГРН, которые содержат более широкую информацию. 
 

Бумажные квитанции по ЖКХ могут отменить 

Минцифры России обсуждает с Минстроем страны возможность отказа от бумажных коммунальных квитанций. За счёт этого планируется сэкономить до 5 миллиардов рублей, которые управляющие компании тратят на бумагу. С учётом возросшей стоимости бумаги на фоне западных санкций это важная инициатива.
 
Из публикации "Парламентской газеты" следует, что уведомления от госорганов, в том числе о штрафах, будут по умолчанию доставлять в электронном виде, постепенно отказавшись от бумаги. Проверять текущий статус документов можно будет через личный кабинет портала госуслуг.
 
В Минцифры ранее сообщали, что за счёт уведомлений о пошлинах и штрафах на портале госуслуг, выросла собираемость этих платежей.
 
Это лишь небольшая часть всех законопроектов, идей, предложений и планов. В следующих материалах мы продолжим рассказывать о нововведениях.
 
Фото с сайта kubanmakler.ru/

 

Вернуться в список

Просмотров 1003

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке