Публикации

Гарантия 100%

«Жилфонд» выплатил клиенту полную стоимость объекта недвижимости 

В декабре 2009 года покупатели земельного участка, лишенные судом прав собственности, получили возмещение его полной стоимости от агентства «Жилфонд», чьими клиентами являлись на момент покупки. Суд не обязывал агентство недвижимости выплачивать потерянные людьми деньги. Это была добрая воля «Жилфонда», который встал на сторону пострадавших клиентов.

Часто можно услышать от риэлтерских компаний об ответственности за сделки и о том, что спокойствие клиента — это главное для компании. Но не все готовы выполнять свои обещания. На страхование тоже особо надеяться не приходится — в течение почти 10 лет, когда существовало обязательное лицензирование риэлтерской деятельности, было обязательным и страхование профессиональной ответственности риэлтеров. Но, по заявлениям представителей Российской гильдии риэлтеров, практически не известно ни одного случая добровольных страховых выплат по аннулированным сделкам с недвижимостью. В абсолютном большинстве случаев клиенты были вынуждены оставаться со своими проблемами один на один.

Подробности дела

Началась история еще в 90-х годах. Тогда работник одной государственной организации Степанов. С.А. (фамилия изменена) 1971 года рождения стал одним из обладателей участков под строительство на ул. Григоровича в Заельцовском районе, выделенных мэрией Новосибирска в рамках программы предоставления земли под частную застройку. Степанов С.А. свой участок никак не использовал, и земля пустовала. Этим воспользовались «особо предприимчивые» граждане, которые нашли в Новосибирске Степанова С.А. (но 1958 года рождения) и по поддельной доверенности оформили право собственности на участок и продали его.

В 2006 году в «Жилфонд» было подано объявление о продаже земельного участка под строительство размером 5 соток на ул. Григоровича в Заельцовском районе. В агентстве уже были заявки на покупку участков под строительство, поэтому покупатели нашлись довольно быстро. Участок им понравился. Документы оказались в порядке — право собственности продавца подтверждалось свидетельством о госрегистрации, выданным УФРС по НСО. Через месяц сделка была зарегистрирована. Покупатели получили свидетельство, подтверждающее право собственности.

В 2007 году Степанов. С.А. 1971 года рождения обратился в суд с требованием вернуть ему собственность — участок на ул. Григоровича.

В декабре 2009 года суд удовлетворил его требования — сделка была расторгнута, и покупатели оказались без денег и без земли. Агентство «Жилфонд» по своей инициативе и добровольно (суд не обязывал агентство) выплатило клиентам полную стоимость земельного участка — 625 тыс. рублей.

Чья ошибка — выяснит следствие

Суд признал незаконность всех сделок купли-продажи с этим участком. И причина тому фальшивая доверенность, по которой оформлялась первоначальное право собственности. Возникает вопрос — каким образом поддельные документы прошли через госучреждения, в том числе земельный комитет, кадастровую палату и УФРС, и почему эксперты госструктур не усомнились в их подлинности?

Выяснилось, что специалисты УФРС приняли во внимание лишь то, что в документах и в доверенности совпадали только фамилия, имя и отчество продавца. Дата и место рождения не уточнялись. А именно эти данные не совпадали».

В настоящее время против лиц, оформивших участок по поддельной доверенности, возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. «Жилфонд» не только возместил своим клиентам стоимость объекта, но и избавил их от судебных тяжб и дальнейших разбирательств.

Сегодня агентство гарантирует своим клиентам стопроцентную безопасность сделки.

###

Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 году, является действительным членом Российской Гильдии Риэлтеров, членом Новосибирской ассоциации риэлтеров. Агентство гарантирует своим клиентам право собственности и выдаёт Гарантийные сертификаты, по которым готово возместить полную стоимость квартиры, если покупатель лишится права собственности по иску третьих лиц.

Телефон (383) 201-00-01

www.jilfond.ru

Вернуться в список