Архив публикацийГаражная амнистия: подробно о законопроекте
В большом городе многие семьи имеют автомобили - это факт. Но факт и то, что на рынке хранения транспортных средств есть давняя проблема - часть объектов невозможно оформить в собственность, а значит невозможно продать, подарить или оставить в наследство законно. Некоторые гаражи и вовсе получили статус самостроя, так как нормативно-правовая база в России в этом направлении многие годы была недоработана. В конце января 2021 года депутаты в первом чтении приняли важный законопроект, который по аналогии с дачной амнистией получил название "гаражная амнистия". Портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» подробно рассмотрел готовящиеся нововведения. Отметим, пока законопроект не вступил в силу - идёт подготовка ко второму чтению. По данным авторов, инициатива затронет не менее 3,5 миллионов жителей страны, которые смогут оформить права на участки с возведенными на них гаражами. Если говорить о сроках, то ориентировочно "амнистия" будет действовать до 1 января 2026 года.
Под действие закона попадут гаражи, которые были построены до вступления в силу Градостроительного кодекса России. Кодекс начал работать с 30 декабря 2004 года. Большая часть этих объектов - это те гаражи, которые граждане получили от организаций, государства, а также как члены гаражных кооперативов. Авторы уточняют, что действие "амнистии" не затронет так называемые "ракушки" - разборные металлические гаражи, так как инициатива касается только капитальных строений.
Оформить права на участок под капитальным гаражом можно будет в рамках "амнистии", если надел был выделен гражданину властями или организацией, а также в случаях, когда гараж или надел под ним, был распределен по решению общего собрания участников гаражного кооператива.
Сам механизм оформления будет чем-то похож на дачную амнистию, то есть будет достаточно иметь любой документ, который подтвердит факт владения участком. Например, это могут быть даже справки об оплате электроэнергии в гараже или же договор на подключение его к коммуникациям. Полные списки документов, которые будут учитывать при оформлении прав, будут утверждаться на региональном уровне.
Депутат Госдумы Павел Крашенинников отмечает, что большая часть обязанностей по оформлению ляжет на плечи местной власти, что уменьшит хлопоты для владельцем, сократив их издержки. Например, на кадастровые работы.
К первому чтению оформление предполагалось из двух шагов - подачи заявлений о предварительном согласовании и непосредственно о передаче земли в собственность. Крашенинников уточнил, что к дате принятия закона процедуру могут ещё сократить - до одного документа. Дорабатывается также и вопрос относительно наследников подобных строений, которые получили имущество, но так и не смогли его оформить. Этот пункт также должен найти своё отражение к итоговому чтению.
Просмотров 4285
Комментариев 
0
