Публикации

Год безопасных сделок

2011 год стал для для новосибирского рынка недвижимости годом качественного прорыва. Центральное Агентство Недвижимости предложило жителям города такие возможности и гарантии, о которых раньше можно было только мечтать.

Ставка на развитие
Сделать риэлтерскую услугу более доступной, удобной и безопасной для новосибирцев — такие задачи агентство ставило перед собой в 2011 году. Ввиду востребованности услуг компании были открыты новые офисы: на ул. Блюхера, 13, ул. Блюхера, 28, ул. Авиастроителей, 13; Красном проспекте, 161. Офис с улицы Широкой, 1/1 переехал на ул. Станиславского, 2, освободив место для второго расчетно-кассового центра компании. Новый расчетно-кассовый центр расположен недалеко от Левобережного отдела Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это значительно экономит время и делает процесс заключения сделок более удобным. Нужно отметить, что расчетно-кассовые центры компании оснащены по стандартам безопасности, которые больше сравнимы с банковскими, чем с принятыми в риэлтерском бизнесе.

В 2011 году в развитие Центрального Агентства Недвижимости было инвестировано более 100 миллионов рублей. Общая площадь офисов продаж компании более 3 500 кв. м. С начала года численность сотрудников компании выросла на 20 процентов — сейчас в Центральном Агентстве Недвижимости работают более 500 квалифицированных специалистов. В Новосибирске действуют 33 офиса продаж компании. База данных насчитывает свыше 20 тысяч вариантов квартир и домов.

В 2011 году компанией было приобретено лицензированное программное обеспечение. Необходимость этого шага объясняется тем, что Центральное Агентство Недвижимости строит свою работу на принципах легального ведения бизнеса, действующего в рамках законодательства РФ. Именно поэтому компания предоставляет своим клиентам кассовые чеки, которые не только подтверждают факт оказания услуги, но и являются фискальными документами. Лицензирование позволило гарантировать стабильную работу сотрудников и защитило права разработчиков программного обеспечения. Руководство агентства исходило из простого принципа — невозможно обеспечить защиту прав собственника неправовыми способами.

Справедливые цены
Заметным событием, всколыхнувшим рынок недвижимости Новосибирска в 2011 году, стала информационная кампания «Квартиры по справедливым ценам». Центральное Агентство Недвижимости представило данные, которые во многом меняли общепринятые представления о стоимости квадратного метра жилья в городе. Специалистами компании был сделан вывод: средняя цена 1 кв. м жилья в Новосибирске на 10% меньше той цены, из которой предлагали исходить аналитики рынка недвижимости. Они традиционно ориентировались не на сумму сделки, а на цену предложения.

Средняя цена предложения за 1 кв. м в 1 кв. 2011 года — 50 250 руб. Основываясь на сделках, проведенных специалистами Центрального Агентства Недвижимости в I квартале 2011 года, реальная средняя цена 1 кв. м — 45 791 руб.

Составить представление о справедливой цене на квартиры стало возможно благодаря обработке большого массива осуществленных сделок. Обладая точной информацией о реальной цене сделки, специалисты Центрального Агентства Недвижимости ориентировали новосибирцев на эффективную и быструю продажу. Ведь аксиома «время — деньги» одинаково значима как для продавца, так и для покупателя. Во многих странах цены реальных сделок не являются секретом — это связано с информационной открытостью рынка, его зрелостью. На данный момент компания обладает наиболее достоверными статистическими данными, полученными на основе анализа большого количества реальных операций на вторичном рынке жилья Новосибирска.

Безопасные технологии
Центральное Агентство Недвижимости с первых дней существования делало ставку на цивилизованные правила работы на рынке недвижимости. Фирменный стиль компании — создание трендов, которые берут на вооружение другие агентства города. В 2011 году компания внедрила, признанную во всем мире, систему расчетов «Безопасные технологии». Особенностью делового оборота в НСО является расчет до государственной регистрации сделки, то есть до подачи документов в учреждение юстиции. Это наиболее опасный участок, ведь продавец может получить и по- тратить деньги, а покупатель может так и не стать собственником, так как в регистрации ему могут и отказать. «Безопасные технологии» позволяют клиенту Центрального Агентства Не- движимости избежать проблем на этом отрезке. Срок между подачей документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и получением свидетельства о праве собственности сокращается в 6 раз. Во многом применение «Безопасных технологий» стало важнейшим конкурентным преимуществом компании.

По данным Центрального Агентства Недвижимости, 97,5% сделок с недвижимостью проводится компанией с использованием системы расчетов «Безопасные технологии».

Договор дороже денег
Следующим шагом компании по улучшению качества риэлтерской услуги стало внесение пункта о материальной ответственности за результат сделки в договор. Не важно, каковы мотивы покупателя: улучшение жилищных условий или инвестирование для приумножения капитала, финальная точка успешной сделки — регистрация права собственности. Конечно, все агентства не- движимости подписывают с клиентом договор, а некоторые еще и выдают сертификаты и полисы. Но если ответственность компании за результат сделки не прописана в договоре, то какую защиту могут обеспечить эти сертификаты?
Центральное Агентство Недвижимости, принимая на себя риски, стремится к их оптимизации, ведь за результат сделки компания несет материальную ответственность. Тем самым агентство выводит на новый уровень само понятие риэлтерской услуги и ставит обеспечение безопасности клиентов на первый план. Безупречная работа специалистов Центрального Агентства Недвижимости позволила тысячам новосибирцев стать счастливыми обладателями квартир в 2011 году.

 

Источник: Центральное Агентство Недвижимости

 

 

Вернуться в список