Архив публикацийГоспошлина и долевая собственность: новые правила
Управление информирует об изменении с 03.04.2017 практики взимания на территории Новосибирской области государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, право на которую возникает с момента государственной регистрации прав. Взимание государственной пошлины с 03.04.2017 будет осуществляться пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности обратившихся заявителей, что соответствует информации о размерах государственной пошлины и ее взимания, размещенной на официальном сайте Росреестра.
При исчислении государственной пошлины следует руководствоваться следующим:
для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности;
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества) - 350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности. Например, в случае приобретения объекта недвижимости в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5), государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами - в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей × 1/5).
Обращаем внимание, что исчисление государственной пошлины указанным способом возможно только в случае обращения за государственной регистрацией доли в праве общей собственности, право на которую возникает с момента государственной регистрации.
Исчисление государственной пошлины пропорционально размеру доли применяется независимо от количества участников общей долевой собственности, обратившихся за осуществлением государственной регистрации права.
Например, в случае обращения одного заявителя – физического лица на государственную регистрацию прав с решением суда, которым устанавливается право общей долевой собственности за каждым из участников – по 1/4 доли, государственная пошлина уплачивается заявителем в размере 500 рублей (2000 рублей × 1/4).
Кроме того, в случае государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, право на которую возникает с момента государственной регистрации, каждым собственником доли должна уплачиваться государственная пошлина в размере 100 рублей, умноженном на размер доли в праве собственности.
Следует отметить, что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение права на которую не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества (доли в праве, возникшие при приватизации сельскохозяйственных земель, наследовании) и осуществляется по желанию собственника, государственная пошлина уплачивается каждым собственником доли в полном размере (по 100 рублей).
Просмотров 10436
Комментариев 
0
