Публикации

Губернаторская программа-2: «Молодая семья»

В 2009 году, на пике волны кризиса, наиболее остро встала проблема финансирования отрасли строительства. Не секрет, что в этот период погибло немало строительных компаний, многие сильные компании – и те пошатнулись. Потребитель же, для которого и строится жильё, ни тогда, ни, по большому счёту, сейчас не платёжеспособен в полной мере. Именно тогда губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский принял решение о необходимости введения особой программы субсидирования для тех граждан, которые приобретали жильё в ипотеку.

Губернаторской программой могли воспользоваться те, кто никогда прежде не получал государственных субсидий на улучшение жилищных условий, исключая средства материнского капитала. Выделяемые по программе деньги шли на погашение взносов по ипотеке – сумма выделялась достаточно приличная, от 150 до 300 тысяч рублей. Это могли быть либо ежемесячные выплаты для погашения процентов по кредиту, либо выплата единовременная, которая возмещала львиную долю расходов на первоначальный взнос за жильё банку.

И застройщики, и те новосибирцы, которые приняли участие в программе и получили субсидию, хором одобряли такое решение властей. По официальным данным, за два года действия программы субсидии получили 5794 человека, а общая сумма выплаченных из областного бюджета средств составила 9 миллиардов 634 миллиона рублей, из которых только 5002 миллиона – кредитные ресурсы.

По мнению властей и аналитиков, губернаторская программа буквально «спасла» застройщиков – благодаря привлечению на рынок тех потребителей, которые откладывали покупку на лучшие времена. Она успешно завершилась 30 ноября 2010 года. Но уже 14 сентября 2011 года Правительство Новосибирской области приняло новую программу субсидирования, направленную на молодые семьи. Размер субсидии по новой программе составит 300 тыс. рублей.

Кто может получить субсидию
Новая губернаторская программа стала дополнением к федеральному проекту «Жилище» и подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», поэтому обязательным условием участия в программе является возраст: один из супругов в полной семье или родитель в неполной на момент подачи заявления не должен быть старше 35 лет. Кроме того, семья должна постоянно проживать на территории Новосибирской области.

Условия получения субсидии по новой программе
Для того чтобы получить выплату, молодая семья должна приобрести квартиру в многоквартирном доме, вводимом в эксплуатацию в 2010-2012 годах.
Существует несколько видов сделки, по которой можно приобрести квартиру, чтобы заявлять свои права на субсидию:
- договор участия в долевом строительстве;
- договор купли-продажи, заключённый напрямую с застройщиком;
- договор купли-продажи, заключённый с подрядчиком строительства, который получил право на жилое помещение в данном доме по договору строительного подряда с застройщиком за выполнение работ;
- договор купли-продажи с поставщиком строительных материалов, который является производителем данных материалов и получил от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном доме за поставку материалов для его строительства.

Любая из сделок должна быть заключена не ранее 1 января 2011 года. Кроме того, обязательным условием является то, что ни обращающийся за субсидией гражданин, ни члены его семьи ранее не получали государственный субсидий на улучшение жилищных условий, исключая материнский капитал.

На момент подачи заявления на получение субсидии у заявителя не должно быть задолженностей по оплате квартиры перед застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов, с которым заключался договор купли-продажи.

И, наконец, при приобретении жилого помещения предоставляется только одна субсидия – то есть, заявитель имеет право на получение только одной субсидии.

Список документов для получения субсидии
1. заявление;
2. копии всех страниц паспорта заявителя и всех членов его семьи старше 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей заявителя в возрасте до 14 лет – предоставляются вместе с оригиналами для сверки;
3. копия свидетельства о заключении брака, если заявитель состоит в браке – так же с оригиналом для сверки;
4. копия договора участия в долевом строительстве или копия договора купли-продажи, зарегистрированный в учреждении Юстиции в установленном порядке (с оригиналом для сверки);
5. акт, подписанный продавцом (застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов) или заверенным им об отсутствии задолженности со стороны заявителя и подтверждающий полную оплату стоимости жилого помещения;
6. в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком или поставщиком строительных материалов – акт взаиморасчётов между подрядчиком или поставщиком материалов с застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным организациям в качестве расчёта за предоставленные услуги;
7. реквизиты банковского счёта физического лица – заявителя для зачисления субсидии;
8. нотариально заверенное согласие членов семьи заявителя или их представителей на обработку персональных данных, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц при передаче их персональных данных в Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области.

Куда обращаться за субсидией
Со всеми указанными документами следует обращаться в Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области (МФЦ, ул.Площадь Труда, 1).
Для жителей города Оби прием документов ведётся в МФЦ по адресу: ЖКО Аэропорта, 24.

Срок действия программы
В Постановлении Правительства Новосибирской области от 14.09.2011 № 406-п «О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме» не указаны конкретные сроки действия программы – сказано лишь, что программа утверждена в рамках долгосрочного федерального проекта «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Поэтому молодым семьям, подпадающим под действие этой программы, остаётся лишь надеяться, что данная губернаторская программа окажется долгосрочнее предыдущей.

Статья подготовлена по материалам официального сайта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.

Источник: promin.ru

 

Вернуться в список