Публикации

Архив Архив публикаций

Кредит: о чём молчат банки

 Большинство людей так или иначе сталкивается с необходимостью взять кредит на покупку чего-либо, будь то квартира, машина или пылесос. Рекламы банков пестрят всевозможными «выгодными предложениями» и «кредитами без первоначального взноса», но нетрудно догадаться, что велика вероятность того, что условия кредита, заявленные в рекламе, не на 100% соответствуют действительным.

 

Некоторые банки при выдаче кредита на достаточно большую сумму и долгий срок предлагают заёмщику оформить страхование оного. Как правило, это не прописано в договоре, но банк может не принять заявку без страховки. Также банки могут брать комиссию за страхование или другие скрытые комиссии, чтобы повысить свой доход от кредита. К таким дополнительным доходам банка относятся, например, комиссия за обслуживание счёта, за внесение денег на счёт и их обналичивание, за sms-оповещение о состоянии счёта и некоторые другие.

 

Также при оформлении кредита заёмщику стоит обратить внимание на возможность досрочного погашения и возможные штрафы при его использовании. Конечно, банку выгодно, чтобы заёмщик исправно платил ежемесячные платежи вплоть до окончания срока погашения кредита, а досрочное погашение может значительно снизить его доход. Поэтому банки если не запрещают его, то накладывают определённый штраф и всячески осложняют эту процедуру – например, клиенту предоставляется возможность досрочного погашения только полной суммы кредита или необходимость письменного уведомления за 15 дней до погашения.

 

Перед подписанием договора следует также ознакомиться с его содержимым на предмет различных сносок в виде «звёздочек» и пунктов, напечатанных мелким шрифтом. Как правило, самые невыгодные пункты условий договора прописаны именно так.

 

Ипотечный кредит достаточно сильно отличается от потребительского, однако способы повысить себе доход банки используют примерно те же. В данном случае, к примеру, страхование уже будет неотъемлемым условием получения ипотеки. Это объясняется тем, что, несмотря на наличие залога, банк идёт на больший по сравнению с потребительским кредитом риск ввиду суммы и срока ипотеки.

 

Кроме этого, банк может внезапно повысить процентную ставку в одностороннем порядке, то есть, не спрашивая согласия заёмщика. Это возможно, если соответствующий пункт прописан в договоре. Как правило, если такой пункт присутствует, то изменение ставки происходит ежегодно.

 

В ипотечном кредитовании также иногда применяются штрафы за досрочное погашение, особенно в первые месяцы после получения. Приёмы препятствования досрочному погашению вполне сопоставимы с таковыми в сфере потребительского кредитования – ограничивается минимальный взнос, устанавливается длительный минимальный срок, до истечения которого досрочное погашение невозможно, усложняется путём необходимости оформления дополнительных документов процедура погашения и так далее.

 

Стоит также отметить, что при досрочном погашении кредита, как потребительского, так и ипотечного, если он был застрахован, можно вернуть ту часть суммы страховки, которая приходилась на неиспользованный заёмщиком срок. Для этого необходимо обратиться в организацию, которая застраховала данный кредит, с требованием возврата средств. Страховая компания обязана будет принять меры в течение десяти дней с момента обращения. В противном случае стоит обратиться Роспотребнадзор и, если это необходимо, в суд.

Вернуться в список

Просмотров 1708

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке