Публикации

Архив Архив публикаций

Купил квартиру, а оказалась с жильцами

Поправки в жилищное законодательство, которые готовятся принять для исполнения определения Конституционного суда РФ, должны сократить количество сделок, когда покупатель вместе с недвижимостью приобретает и жильцов. Дело в том, что в некоторых случаях родственники бывшего владельца могут сохранять право пользования даже после продажи квартиры. Один из этих случаев – присутствие в ордере на предоставление квартиры в жилищно-строительном кооперативе.
 
Как сообщает портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», история, послужившая причиной к изменениям закона, произошла в Санкт-Петербурге. Мужчина приобрел на публичных торгах жилое помещение в ЖСК, которое в документах не содержало никаких сведений об обременении. Позднее оказалось, что члены семьи бывшего владельца квартиры, лишившегося ее из-за долгов, сохранили свое право проживать в ней.
 
В попытках «выселить» неожиданных жильцов новый собственник дошел до Конституционного суда, который и признал некоторые части статей закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» противоречащими Конституции.
 
Теперь это решение должны закрепить законодательные органы, чтобы в схожую ситуацию не попадали другие покупатели. Суть поправок в том, что любое обременение, например, бессрочное право пользоваться помещением, должно быть официально зарегистрировано. В своем отзыве на решение судья Конституционного Суда Г. А. Гаджиев также отметил, что если выселение членов семьи бывшего владельца невозможно, то при обращении взыскания на жилье ставится под сомнение возможность залога такого имущества. Ведь оно заведомо ограничивает права будущего владельца.
 
Фото с сайта gtrk-omsk.ru

Вернуться в список

Просмотров 635

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке