Как правильно купить квартиру?
Эксперты компании «Доктор Ключ» дают свои рекомендации тем, кто не хочет стать жертвой недобросовестных продавцов недвижимости.
Покупка квартиры, без преувеличения, - одно из самых важных приобретений в жизни любого человека. Не случайно мы с такой скрупулезностью подбираем идеальный вариант, просчитываем все возможные риски, оцениваем свои возможности. Однако, в некоторых случаях покупатель теряет бдительность в самый ответственный момент: когда договоренность о сделке уже достигнута, стороны ударили по рукам и осталось … всего-то оформить сделку и рассчитаться с продавцом.
Практика показывает, что именно на этой стадии и совершается основная масса мошенничеств. Справедливости ради, надо заметить, что обман покупателя возможен только в том случае, если он решит самостоятельно купить квартиру, не обращаясь к профессиональному риелтору. В любом агентстве недвижимости правильный порядок действий при покупке квартиры прописан пошагово и отработан до мелочей. Риелтор стоит на страже интересов своего клиента и не допустит, чтобы он подписал какие-либо документы, в которых заложен риск потери денег, или другого материального ущерба. Именно поэтому недобросовестные продавцы ищут именно тех, кто пытается подобрать квартиру самостоятельно. Сегодня мы дадим несколько советов тем, кто несмотря ни на что хочет купить квартиру в Новосибирске самостоятельно. Мы затронем лишь один из этапов этого процесса – самый последний и самый важный – процедуру расчета покупателя с продавцом.
К системе расчета не стоит относиться «спустя рукава». Избежать неприятностей можно, если вы будете сохранять бдительность и будете осведомлены о том, какие сюрпризы вас могут ожидать на этом пути. Если какое-то из обстоятельств или требований продавца кажется вам рискованным, послушайте свой внутренний голос, возьмите паузу и проконсультируйтесь с экспертом в этой области. Поверьте, что эти затраты несопоставимы с теми потерями, которые вы можете получить, если станете жертвой мошенников. Вот наиболее типичные примеры обманов покупателя при расчете за квартиру:
Покупателю показывают квартиру. Он ее осматривает, видит, что она в полном порядке и подписывает акт приемки. Ни в коем случае нельзя его подписывать до регистрации сделки. Продавец может воспользоваться дополнительными ключами и что-то вывезти из квартиры, например, межкомнатные двери, сантехнику, плиту. Стоимость квартиры может уменьшиться на несколько десятков тысяч рублей. В таких случаях могут подстраховать только опись имущества и смена замка сразу же, без промедления.
Неожиданности могут случиться и при расчете. Вопрос, когда отдавать деньги, за квартиру очень важен. Если они будут отданы значительно раньше, чем состоится сделка, то возможен вариант, что покупатель попрощается с ними, так и не увидев новое жилье. Если отдавать деньги после сделки, то пострадать может продавец. Где гарантия того, что когда все документы будут подписаны, покупатель расплатится?
В случае, если покупатель планирует расплачиваться наличными, то лучше всего это сделать непосредственно перед подписанием договора. Впрочем, в последнее время наличный расчет при покупке квартиры практикуется довольно редко. Чаще используется банковский перевод. Переводить деньги через банк рекомендуется в день сдачи документов на регистрацию.
Каждому, кто собирается продать или купить жилье следует помнить, что если допустить хоть какую-то «слабинку», то ее мигом используют. Просчитать все сложности самостоятельно достаточно трудно. Поэтому помощь профессионалов в области недвижимости будет весьма кстати. Провести сделку по продаже или покупке квартиры без потерь помогут специалисты хорошо зарекомендовавших себя фирм. Одна из них компания «Доктор Ключ». Сотрудники компании обеспечат полное сопровождение сделки и помогут осуществить ее без рисков.
Фото shkolazhizni.ru
Источник: АН «Доктор Ключ»
Просмотров 1165
Комментариев 
0
