Публикации

Архив Архив публикаций

Жилищные эксперименты: молодым семьям предложили выход

До 2020 года в стране будет работать федеральная программа, направленная на разрешение квартирной проблемы молодых семей. Но некоторые законодатели считают, что этого недостаточно, потому предложили новый, экспериментальный путь. Инициатива сахалинского депутата Руслана Михайлова интересна тем, что даёт возможность стать собственником квартиры, предварительно проживав в ней на условиях коммерческого найма. Правда, и тут есть свой нюанс – ежемесячная плата ниже, чем рыночный аналог. Обо всём по порядку.
 
Автор идеи предлагает строить специальные многоквартирные дома для молодых семей. При этом на первых этажах таких новостроек должен быть в обязательном порядке медицинский кабинет и небольшой детский садик. Строительство предполагается вести на условиях государственно-частного партнёрства, где бюджетное участие выражается в поддержке, выделении земли, а также лоббировании и помощи в преодолении административных барьеров. Оно и понятно, ведь бюджет в силу экономического кризиса итак достаточно дефицитный и таких трат просто не потянет. Интересно, что инвестор при участии в таком проекте прибыль получит только через два года с момента заселения дома нанимателями.
 
Итак, депутат Михайлов предложил возводить объект не менее чем на 200 квартир и первые два года проживать в нём граждане будут на условиях найма, но ежемесячный платёж за него составит не менее чем 25 тысяч рублей. Но не спешите возмущаться столь высокой ценой.
 
Дело в том, что 20 тысяч из них будет направляться на личный счёт плательщика и только пять – на погашение расходов, связанных с содержанием дома. Предполагается, что такая схема позволит накопить на первоначальный взнос уже через два года и выкупить «квадратные метры», где семья всё это время проживала. Взнос целевой, потому снять деньги и потратить на иные нужды не получится.
 
Стать нанимателями в «доме-мечте» смогут далеко не все. Известно, что один из критериев – возраст до 35 лет. Возможно, что позднее, если инициатива будет всё-таки претворена в жизнь, будут проработаны и иные требования, чтобы помочь лишь действительно нуждающимся. Кроме того, под этих заёмщиков предлагается разработать и отдельный кредитный продукт, который позволит выполнять ипотечные обязательства, не превращая их в кабалу.
 
На сегодняшний день молодые семьи – это одна из самых уязвимых социальных групп, так как заработки ещё невысоки, а своего жилья, как правило, нет и процент трат «на крышу над головой» порой составляет до 70% от дохода. Поддержка этой соцгруппы перспективна тем, что одновременно помогает решить проблему демографии, которая стоит всё ещё остро.
 
Но пока эксперимент остаётся лишь обсуждаемой идеей, семьи, где супруги не отпраздновали свой 35-й день рождения, могут принять участие в федеральной программе. Субсидия на покупку или строительство жилья по ней доходит до 35% от стоимости квартиры, если у заявителей уже есть хоть один ребёнок, и 30% – для бездетных пар. Для участия потребуется иметь доход, который позволит выплачивать ипотечный кредит на оставшуюся часть суммы, или же накопления – 65-70% от цены жилья.
 
Ещё один действующий инструмент поддержки «ячейки общества» – материнский капитал, который уже превысил 400 тысяч рублей. Он будет выплачиваться до 2018 года тем семьям, где родился второй или последующий ребёнок. Потратить среди прочего средства госпомощи можно на покупку или строительство жилья.
 
Фото с сайта natual.ru и klintsy.ru


Вернуться в список

Просмотров 1430

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке