Публикации

Архив Архив публикаций

Банкротство для физлица – риск потери недвижимости

Скоро уже год как объявить себя банкротом может не только юридическое, но и физическое лицо. За это время многие шероховатости закона были сглажены и появилась судебная практика.

Напомним, с 1 октября 2015 года при наличие полумиллиона рублей просроченной более чем на три месяца задолженности и признаков неплатежеспособности стало возможным объявить себя банкротом. Со вступлением нормы в силу арбитражные суды захлестнул вал заявлений о самобанкротстве, но далеко не все истцы понимали до конца, чем им грозит такой иск.

Новосибирская область всё ещё в пятёрке регионов, где самое большое число банкротных дел, по ряду из них граждане уже получили документ с «чёрной меткой». В августе база данных Арбитражного суда пополнилась еще несколькими десятками новых заявлений о финансовой несостоятельности граждан.

Среди заметных тенденций в делах о банкротстве – частое оставление заявлений без движения в связи с тем, что истец забыл предоставить подтверждающие невозможность погашения долгов документы или же не внёс на счёт суда гонорар управляющего. Про последний пункт многие истцы и не догадываются, видя перед собой в иске лишь способ решить проблему с долгом. На деле же следует понимать, что банкротство – крайняя мера, так как в некоторых случаях придётся «поставить на кон» всё что нажито, да ещё и в кредитной истории появится непривлекательная запись.

Рассмотрим несколько примеров. Так, учительница трудов в школе Новосибирска, накопив по разным кредитам и кредитным картам долгов почти на 1,2 миллиона рублей, обратилась в суд с просьбой признать её банкротом. Финансовый управляющий, который работает за деньги истца и является обязательным участником процедуры, провёл анализ материального состояния женщины и пришёл к выводу, что процедура реструктуризации бессмысленна. Дело в том, что годовой доход гражданки порядка 330 тысяч рублей и его недостаточно, чтобы даже при максимальном трёхлетнем сроке процедуры погасить долги. Единственным выходом остаётся продажа имеющегося имущества, а в процессе оценки учитывается всё, чем владеет должник, включая предметы роскоши и домашнего обихода. В этом случае выяснилось, что банкроту принадлежит половина квартиры, полученная в результате приватизации. До октября финансовый управляющий должен будет распродать имущество, чтобы закрыть долги.

Героиня второй истории, чтобы погасить задолженность, перешагнувшую миллион рублей, расстанется с участком и частью дома, которым владеет. Ей также отказано в реструктуризации.

К слову, невозможность применения реструктуризации из-за недостаточности доходов истца – явление при банкротстве довольное частое не только в Сибири. У этой процедуры, направленной на оздоровление, максимальный срок составляет три года. Предполагается, что за этот период должник поправит своё материальное состояние и сможет оплатить скопившиеся счета, по которым за это время не начисляются пени и штрафы. Но доход, а у большинства банкротов это лишь зарплата, оставляет желать лучшего, потому финуправляющий сразу переходит к процедуре реализации имущества.

Между тем, несколько жителей региона вообще были полностью освобождены от выплаты долгов, хоть и признаны банкротами. Они принадлежат к так называемым безнадёжным должникам – имущества для продажи нет, а доход ниже прожиточного минимума.

В числе банкротов также немало заёмщиков, которых подкосил экономический кризис и выплачивать ежемесячный платёж им стало не по карману. Сумма долга и процентов по таким обязательствам как раз превышает полумиллионный рубеж банкротства.

Ещё один случай, когда банкротство не обойдёт стороной, – это забывчивость гражданина при уплате налога на доходы, полученные от продажи недвижимости. Нужная планка в 500 тысяч рублей может набраться здесь в случае, если жильё было продано за четыре миллиона рублей и пробыло в собственности менее предельного срока. Для объектов, приобретённых до 1 января 2016 года, это три года, а после этой даты – пять лет. За исключением тех, что достались от близкого родственника в наследство или в дар, а также получены по приватизации.

Фото с сайта infpol.ru


Вернуться в список

Просмотров 1000

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке