Публикации

Архив Архив публикаций

Рынок недвижимости: с каким итогом подошли к началу 2017-го?

Под знаком снижения цен во многих сегментах недвижимости прошёл в Новосибирске 2016-й год. Особо заметно подешевела жилая аренда: по разным данным, до 15%.
 
Ударно за это время поработал во благо первичного сегмента, и в целом рынка жилья, ипотечный сектор. Как известно, 31 декабря финишировала программа субсидирования процентных ставок, но за текущий год по ней по стране было выделено 10,7 миллиарда бюджетных рублей. По словам вице-премьера Дмитрия Козака, именно за счёт данных мер господдержки были достигнуты рекордные для сложного года показатели. Стоит отметить, что в Новосибирской области в целом с использованием ипотечных продуктов было приобретено порядка 60 тысяч помещений. Заметной тенденцией прошедшего года стало и постепенное снижение ставок, которые к концу года по некоторым продуктам были в районе 11,5%.
 
В 2017-м году, если ипотечному рынку не окажут весомой поддержки, ставки поползут вверх. Удержать их, по мнению, изложенному в исследовании «Национального рейтингового агентства», смогут лишь некоторые государственные банки. В остальных случаях уже по итогам первого месяца кредиты на жильё могут подорожать до летних показателей 2016 года – в районе 13%.
 
Если говорить о новострое, то всего по Новосибирской области было сдано чуть более 1,9 миллиона квадратных метров. Это хоть и ниже прошлогодней планки, но плановый порог преодолён. За 2015 год по региону сдали почти 2,6 миллиона квадратных метров, при этом на Новосибирск приходилось около 1,7 миллиона «квадратов». Во многом в прошлом году помогли докризисные заделы по строительству. На предстоящие два года администрация области обещает сдачу 4,5 миллиона квадратных метров, которые пока в разной стадии готовности.
 
На первичном рынке региона за 2016-й год произошла приятная рокировка: из списка проблемных убыло и в перечень сданных прибыло 18 новостроек, куда были вложены деньги 1,3 тысячи семей. Но, к сожалению, по-прежнему Новосибирская область один из регионов-лидеров по числу обманутых в своих ожиданиях дольщиков.
 
Если программа поддержки новостроя через ипотеку в следующем году не вернётся в какой-либо форме, то ожидать подъёма по долевому сегменту в регионе не стоит. В 2016-м году даже при наличие субсидирования ставок провисание сегмента фиксировалось в районе 15%. Через долевое участие в Новосибирской области было приобретено около 30 тысяч новых жилых помещений.
 
В 2017-м году власти планируют дальнейшую работу с проблемными домами, чтобы довести число обманутых дольщиков до нуля. Также впереди развитие Новосибирской агломерации и проектов, в том числе жилищных, запланированных в рамках неё. В частности, в 50-километровой зоне от Новосибирска продолжат формировать транспортный каркас, строя и реконструируя автодороги.
 
Фото с сайта world-realestate.org


Вернуться в список

Просмотров 1082

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке