Публикации

Рынок недвижимости: итоги уходящего года и прогноз на год 2012-й

Чем ознаменовался уходящий 2011 год для рынка недвижимости Новосибирска и его участников? Многие потребители вспоминают этот год с теплотой — именно в уходящем году сложились благоприятные условия. И собственники, и покупатели смогли удачно решить свои жилищные вопросы.

Этот год был успешен для продавцов и покупателей жилья

По данным Росреестра, почти на 25% выросло количество сделок на вторичном рынке квартир во втором и третьем кварталах 2011 года, и это означает, что ещё больше новосибирцев смогли улучшить свои жилищные условия. В отличие от предыдущих годов не было летнего спада: в летние месяцы регистрировалось по 4 тысячи договоров купли-продажи жилых помещений.

— Цены на недвижимость демонстрировали стабильность, — рассказывает Инна Тарасенко, руководитель офиса «Жилфонда» на проспекте Маркса, 3а. — В целом за год произошёл небольшой рост цен предложения, оставшийся в разумных пределах - 5%. К концу года средневзвешенная цена предложения составила почти 54 тыс. руб за 1 кв. м общей площади квартиры.

Выросла доля малоэтажного домостроения

Новосибирцы стали активнее строить и вводить в эксплуатацию частные дома и коттеджи, активно подготавливались земли и коммуникации в новых коттеджных посёлках.

— В настоящее время в Новосибирске более 45 строящихся коттеджных посёлков, не считая сотен домов, строящихся в частном секторе города, — говорит Александр Зверев, руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Жилфонд». — Сделки идут как с недорогими, так и многомиллионными объектами.

Потребители и инвесторы

На рынке новостроек активно покупали квартиры как с потребительскими целями - для личного проживания, - так и с инвестиционно-сберегательными: для сохранения сбережений и последующей сдачи в аренду.

- На рынке новостроек Новосибирск в очередной раз подтвердил звание негласной столицы Сибири — по-прежнему было много покупателей из сибирских и дальневосточных городов и стран ближнего зарубежья, — рассказывает Сергей Ежак, руководитель отдела новостроек компании «Жилфонд».

По сравнению с предыдущим в 2011 году в новостройках было куплено на 20-25% квартир больше. Во втором-третьем квартале Росреестр регистрировал по 1200-1400 договоров долевого участия в строительстве.

Что год грядущий нам готовит?

После роста активности на рынке всегда наступает фаза некоего «затишья». В такие периоды, а период затишья может продлиться первую половину 2012 года, ещё большее значение играет продажа и покупка через профессиональных участников рынка недвижимости — крупные многофилиальные агентства. Во время спадов они начинают играть роль своеобразной биржи, куда стекаются заявки на покупку и продажу. И чем крупнее и добросовестнее агентство, тем больше вероятность совершения сделки.

 

Ирина Рогозина,
руководитель пресс-центра АН «Жилфонд»
Тел.: 201-44-00, вн. 285
e-mail: pr@jilfond.ru,
О компании:
Агентство недвижимости «Жилфонд» работает на профессиональном рынке недвижимости города Новосибирска с 1997 года. «Жилфонд» входит в профессиональные объединения и является действительным членом Российской Гильдии риэлторов и входит в Профессиональный Союз Риэлтеров. Единая база данных насчитывает более 10 000 вариантов квартир Новосибирска и области в продаже, и около 2000 – по аренде.
 

Вернуться в список