Архив публикацийИпотечное решение квартирного вопроса
Оценить шансы на получение кредита, подготовить документы, предложить выгодные ипотечные программы помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.
Банки предлагают
Конкуренция в банковском секторе российской экономики велика. Для многих банков ипотека является имиджевым продуктом, некоторые крупные игроки привлекают ипотечные кредиты других банков для реализации через свою региональную сеть. В борьбе за новых клиентов банки все активнее изменяют свои программы: одни предлагают сразу несколько ипотечных продуктов для покупки недвижимости, другие расширяют перечень объектов кредитования.
Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. Специалисты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что каждая третья сделка с недвижимостью оформляется с использованием ипотечного кредита. Но даже тот человек, которого на первый взгляд можно назвать идеальным заемщиком может получить неожиданный отказ.
Одни банки предлагают деньги под меньший процент, но требуют поручителей, другие ограничивают сроки погашения кредита, третьи более строго подходят к месту работы заемщика. Многие кредитные организации предлагают выгодные условия, благодаря которым они успешно конкурируют на рынке, на деле же они могут значительно ограничивать для клиента выбор квартир. Таким образом, создается парадоксальная ситуация — на первое место ставится именно получение кредита, а не покупка недвижимости, причем и её предлагают выбрать только из списка тех объектов, которые предоставляет клиенту сам банк. А если вы получили кредитное решение, но не смогли найти устраивающий вас вариант и срок его действия истёк?
Главная цель – квартира!
В случае покупки недвижимости по ипотечному кредиту нужно помнить, что ваша задача — приобрести квартиру, а ипотека является лишь средством, которое поможет в достижении этой цели. Центральное Агентство Недвижимости оказывает услуги по продаже и покупке квартир, поэтому оно крайне заинтересовано в том, чтобы помочь клиенту добиться положительного ипотечного решения от банка. Клиенту не нужно бегать по кредитным организациям, чтобы узнать условия каждого из них — вся информация уже есть у специалистов компании. Центр ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости дает клиенту подробную консультацию по требующимся документам, при необходимости получает необходимые справки. Можно предварительно рассчитать, на какую сумму кредита можно ориентироваться и на какое жилье рассчитывать. Агентство недвижимости обращается за вынесением предварительного решения в отдел кредитования нужного банка и в случае положительного решения подбирает квартиру.
Ипотека часто вызывает недоверие у собственников жилья из-за того, что все деньги за квартиру они получают только после регистрации договора в Учреждении Юстиции. Только специалист агентства сможет аргументировано объяснить продавцу, что его права полностью защищены: сумма при регистрации перехода права собственности поступит в его полное распоряжение.
Выгодное сотрудничество
Залог положительного кредитного решения - реальная оценка ситуации, финансовых возможностей клиента и их соответствие его запросам. Сотрудничество с агентством недвижимости позволяет наиболее быстро и гибко решить вопрос получения кредита. Главная задача, с которой успешно справляются специалисты Центра ипотечного кредитования, - это минимизация рисков получения отказа, экономия времени и денег.
На данный момент Центральное Агентство Недвижимости сотрудничает с 42 банками, большая часть которых предлагает более выгодные условия для клиентов компании. Это может выражаться в снижении годовой процентной ставки и скидках на комиссионные сборы и многом другом. Если говорить о конкретных преимущества, то нужно отметить важнейшие из них:
1. Банки-партнеры снижают процентную ставку для клиентов агентства на 0,5% - 1,5%. Размер экономии здесь зависит от размера кредита. Например, если вы взяли на 15 лет ипотечный кредит в 1 млн. 600 тысяч рублей, то экономия в этом случае будет значительной и составит от 93 240 (снижение на 0,5%) до 193 860 тысяч рублей (снижение на 1,5%).
2. Кредитные организации идут на то, что отменяют оплату комиссии за выдачу кредита и различные расходы заемщика, связанные с оформлением ипотечного кредита. Зачастую эта сумма составляет от 15 до 20 тысяч рублей.
3. Отмена или сокращение моратория на досрочное гашение ипотечного кредита – это ещё одна преференция, которая предоставляется клиентам Центрального Агентства Недвижимости. В результате этого вы можете фактически сразу начать выплачивать кредит.
4. Ещё одно важное преимущество, на которое могут рассчитывать клиенты компании, - это сокращение сроков рассмотрения заявки и комплектности документов банками. Это позволяет не томиться в бесплодных ожиданиях и фактически сразу после обращения за кредитным решением начать выбирать с риэлтерами агентства удобные варианты квартир.
Преференции, предоставляемые кредитными организациями, не исключают друг друга, то есть вы можете одновременно получить и снижение процентной ставки, и отмену комиссии за выдачу кредита. Таким образом, выгода, которую вы можете получить от сотрудничества с Центральным Агентством Недвижимости, становится ещё более ощутимой и значительной.
Источник: www.centralnoe.ru
Просмотров 1213
Комментариев 
0
