Архив публикацийИпотека на жильё: от ИЖС до вторички по льготной ставке
Львиная доля предложений касается рынка ипотечного кредитования. Рынку ипотечного кредитования прочат большое будущее. Программу с льготной ставкой предлагается продлить ещё раз, распространив возможность покупки квартиры под 6,5% и на вторичный рынок. Помимо этого, в России стартовал пилотный проект по ипотеке для индивидуального жилищного строительства. Что же ещё интересного подготовили законодатели для рынка недвижимости? Льготная ипотека: повторной пролонгации быть?
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала "Россия 24" заявил, что льготную ипотеку под 6,5% могут пролонгировать и после июля 2021 года.
Напомним, программу по покупке жилья на первичном рынке, которая должна была финишировать в ноябре 2020 года, продлили до 1 июля следующего года.
«Мы считаем, что решение о продлении льготной ипотеки будет приниматься в июле, как мы договорились. Все зависит от того, какая будет экономическая ситуация, какие будут доходы, поступления в бюджет», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
Хуснуллин также прокомментировал мнение, что льготные ставки спровоцировали рост цен на новостройки в среднем на 5-10%. Он заявил, что причина не в программе, а в переходе на новый формат расчётов с дольщиками - через эскроу-счета. Указал вице-премьер и на то, что из-за ослабления курса рубля выросла себестоимость квадратных метров. Всему виной импортные составляющие, используемые на стройках, которые подорожали.
Льготная ипотека на ИЖС
Ещё одна программа, которая будет интересна жилищному рынку - это пилотный проект для индивидуального жилищного строительства. Программу запустила госкомпания Дом.РФ, но её представители выразили готовность расшириться и на другие банки.
Кредит на строительство своего дома можно получить по ставке от 6,1%, если у заёмщика есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 19 лет, а возраст самого заёмщики не превышает 36 лет. Предполагается, что за счёт "пилота" будет выделено ипотеки на 2,2 миллиарда рублей. На субсидии планируется направить 300 миллионов рублей.
Ипотеку по данной программе можно оформить до 30 июня 2021 года. По ее условиям, кредит выдаётся на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту, но только там, где есть транспортная и социальная инфраструктуры. Для регионов максимальный размер кредита при 20% первоначальном взносе составит до 6 миллионов рублей. Срок кредитования - не более 20 лет.
Самая минимальная ставка будет для тех заёмщиков, которые смогут подтвердить свою занятость дистанционно - через выписку из Пенсионного фонда, и зарплатных клиентов.
Ипотека на вторичку по льготной ставке
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в декабре 2020 года выступила с интересной инициативой для рынка вторичной недвижимости. Она предложила распространить программу льготных ипотечных кредитов и на этот сегмент.
«Есть и определённые риски: наблюдающийся рост цен на жильё может съесть существенную часть помощи семьям. К тому же сформировался заметный разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё», — цитирует Матвиенко Regnum.
Спикер уточнила, что над мерами поддержки нужно подумать - и поддерживать не только через прямое субсидирование ставки для первичного рынка, но и через целевое субсидирование вторичного жилья.
Напомним, с апреля 2020 года работает программе кредитования под 6,5%, но пока только для первичного рынка.
Налоговый вычет при ипотеке: что нового?
Ещё одно нововведение года, которое затрагивает рынок ипотечного кредитования - это порядок получения налогового вычета. Премьер-министр России Михаил Мишустина на правительственном заседании 10 декабря 2020 года заявил, что процедура получения налогового вычета за покупку квартиры по ипотеке будет упрощена. Такая задача уже поставлена перед правительством.
По словам Мишустина, "сбор различных документов и деклараций вызывает у людей трудности и зачастую они просто не имеют такой возможности", потому теперь для оформления вычета на имущество при ипотечной сделке будет достаточно заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика. Документ будет сформирован автоматически.
«Это избавит человека от необходимости документально подтверждать свое право, всё сделает автоматизированная система Федеральной налоговой службы. Она обработает информацию, обратившись к необходимым источникам. Например, в банк, который выдал ипотечный кредит, и в случае положительного решения вернет средства налогоплательщика на его счет», — заявил глава правительства.
Он отметил, что с помощью новой схемы и сам возврат средств будет проходить быстрее, а не "в течение трех месяцев, как это принято сейчас".
Просмотров 1663
Комментариев 
0
