Архив публикаций
Кадастровая стоимость: пересмотра потребовали 186 владельцев
Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги работы Комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей при Управлении, за десять месяцев 2016 года.
Всего в январе-октябре 2016 года в Комиссию поступило 186 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 124 объектов недвижимости, 89% из которых – это земельные участки.
Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, поданных в Комиссию во втором полугодии 2016 года, увеличилось почти в 2 раза. Если за первое полугодие поступило 65 заявлений, то за четыре месяца второго полугодия - 121.
Юридическими лицами подано 153 заявлений, физическими лицами – 33. Принято и рассмотрено Комиссией 89 заявлений, 94 заявления не приняты к рассмотрению, три заявления отозвано.
Решения о пересмотре кадастровой стоимости и об установлении ее в размере рыночной приняты в отношении 58,4% от общего числа заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в Комиссии снизилась на 41% (на 9 362 млн. рублей).
В текущем году налогоплательщики – физические лица впервые начинают платить налог на имущество, рассчитанный по кадастровой стоимости.
В связи с этим растет количество обращений (как телефонных звонков, так и обращений на личный приём к специалистам Управления) от правообладателей объектов недвижимости, которые просят пересмотреть указанную в налоговом уведомлении стоимость принадлежащих им квартир, домов, нежилых помещений. На такие обращения даются разъяснения об определении кадастровой стоимости, а также о порядке ее оспаривания.
Напоминаем, что для удобства граждан и организаций Росреестр предоставляет возможность ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости и с информацией о государственной кадастровой оценке (кто оценивал, какие методики использовались, какая дата и прочее) на сайте ведомства www.rosreestr.ru с помощью электронного сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Лица, имеющие доступ к сети Интернет, могут свободно воспользоваться этим сервисом.
Для получения информации об определении кадастровой стоимости объектов в ходе проведения государственной кадастровой оценки можно воспользоваться автоматизированной системой ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО). В АИС ФД ГКО включаются поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства). Также есть возможность поиска отчетов об оценке по видам объектов недвижимости и/или по субъектам Российской Федерации.
Чтобы получить информацию из АИС ФД ГКО, достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ». Если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдаст соответствующее уведомление.
Сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются бесплатно и в режиме реального времени.
АИС ФД ГКО размещена на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в подразделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» раздела «Электронные услуги и сервисы»
Для чего нужна информация, размещенная в АИС ФД ГКО? Получив сведения о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (из структурированной информации или скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.
Просмотров 663
Комментариев 0