Архив публикацийКак купить квартиру и не потерять свои деньги
В сентябре 2017 года в агентстве недвижимости «Жилфонд» состоялась сделка купли-продажи квартиры. Клиент приобрел однокомнатную квартиру на проспекте Карла Маркса в Ленинском районе. Продавец жилья предоставил документы, из которых было видно, что квартира принадлежит ему на праве собственности согласно договору о приватизации. Договор был подписан ранее сотрудником мэрии Новосибирска, зарегистрирован в Росреестре, что подтвердила выписка из ЕГРН. Покупатель квартиры (клиент «Жилфонда») и продавец заключили договор купли-продажи, который прошел дальнейшую проверку и регистрацию в государственных органах. Но когда новый владелец квартиры попытался в нее заселиться, то узнал, что предыдущий собственник спокойно проживает в этой квартире со своей семьей и выезжать не собирается. В ходе детального разбирательства выяснилось, что приватизация недвижимого имущества изначально прошла с нарушениями. Была подделана выписка из домовой книги. Вместо трех членов семьи, прописанных и проживавших в квартире (один из которых — несовершеннолетний ребенок), оказался один. С ним мэрия города Новосибирска и заключила договор приватизации. Суд признал недействительным и договор приватизации, и все последующие сделки. Клиент агентства недвижимости лишился права собственности на основании решения суда, вступившего в законную силу.
– К сожалению, на сегодняшний день на рынке недвижимости встречаются рискованные ситуации, предугадать их все практически невозможно, – комментирует исполнительный директор НАР (Новосибирская ассоциация риэлтеров) Андрей Зимарев. – К тому же они зависят не только от мошеннических действий конкретных физических лиц, но и от ошибок государственных структур. Чтобы минимизировать свои риски, лучше обращаться в надежное агентство недвижимости, которое соблюдает высокие профессиональные стандарты на рынке.
Благодаря тому, что сделка проходила в агентстве недвижимости «Жилфонд», где клиенту выдали гарантийный сертификат, компания возместила всю сумму, связанную с приобретением недвижимости. Гарантийный сертификат, который действует бессрочно, обеспечивает защиту интересов клиента и подтверждает полную финансовую ответственность компании на всю сумму сделки.
Просмотров 709
Комментариев 
0
