Архив публикацийКак правильно купить квартиру
Покупка недвижимости, а тем более жилой – квартиры в которой человек собирается жить достаточно длинный промежуток времени – это не обыденное повседневное явление. Вне зависимости от того просто ли покупает ли человек квартиру или ему надо предварительно продать свою – приобретение недвижимости важное дело, требующее существенных гарантий защиты интересов покупателя. Как же лучше всего купить квартиру?
Сегодня на эти вопросы ответит начальник отдела ипотечных операций Агентства недвижимости «ОГНИ НОВОСИБИРСКА» Дмитрий Холявченко.
- Действительно покупка недвижимости для рядового человека происходит не каждый день, а ситуация на рынке недвижимости меняется настолько стремительно, что только человек ежедневно сталкивающийся со всеми реалиями купли-продажи недвижимости, ипотечного кредитования и оформления документов на объект недвижимости в состоянии предложить наилучший выход из любой ситуации. То есть, как ни банально это звучит, лучше всего покупать квартиру с помощью агентства недвижимости. Даже если человек является так называемым «чистым покупателем», то есть для приобретения квартиры ему ничего не надо продавать и нет необходимости брать ипотечный кредит, полностью адекватно оценить преимущества всех предложений на рынке недвижимости он не сможет. Хороший и опытный риэлтер, способный полноценно отработать с клиентом от первого звонка до получения покупателем документов на квартиру поможет не только предложить для просмотра необходимое количество вариантов, но и отобрать среди них не только лучшие, но и те, документы на которые находятся в необходимой стадии готовности, а при проведении сделки купли-продажи неожиданных препятствий не возникнет. Поэтому самый лучший способ покупки квартиры даже для чистого покупателя – это обратиться в агентство недвижимости которому вы доверяете и которое готово дать вам гарантии качественного выполнения услуг.
Как быть если человек не является «чистым покупателем», и для того чтобы купить квартиру ему сначала нужно продать свою?
Это самый распространенная ситуация на нашем рынке. И в этом случае приобретение квартиры необходимо вплотную увязать с продажей имеющейся. Потому что, несмотря на отлично отработанную агентствами недвижимости схему обмена через куплю-продажу, обмен остается процедурой трудоемкой, требующей многочисленных согласований интересов многих сторон. Надеяться же на то, что самый лучший и понравившийся вам вариант неожиданно окажется «чистой продажей», то есть квартирой, владельцу которой просто нужны деньги, не стоит. Большинство сделок купли-продажи завязаны в так называемые «цепи», количество звеньев которых может превышать десяток. Поэтому контролировать постоянно меняющуюся ситуацию на рынке и в рамках «цепи» без риэлтера просто невозможно.
Как лучше всего купить квартиру по ипотеке?
Покупка квартиры по ипотеке была, остается и я думаю, что останется в ближайшем будущем особенной сделкой, более трудоемкой и сложной чем обычная. Мои советы для покупателей с ипотекой очень просты – собираясь обратиться в банк за получением кредитного решения выберете наилучшую во всех отношениях ипотечную программу. Только не забудьте при этом учесть размер разовых расходов по кредиту, включая страховку, возможности досрочного гашения кредита, наличие скрытых комиссий, готовность банка снизить Вам процентные ставки, максимальную сумму кредита, которая Вам необходима, возможность получения именно Вами именно в этом банке кредита, возможность кредитования в этом банке именно того объекта недвижимости, который вам необходим. Этого будет вполне достаточно, чтобы Вы впоследствии не проклинали свою непредусмотрительность. А если подходить к этому вопросу со всей серьезностью, то я все-таки настоятельно рекомендую обратиться в агентство недвижимости, имеющее в своем составе полноценный отдел ипотечных операций уже на стадии подбора ипотечной программы. Кроме того, что специалисты агентства недвижимости помогут Вам подобрать наилучшую ипотечную программу, Вы сможете рассчитывать, что риэлтер подберет не только подходящий для вас объект недвижимости, но и объект недвижимости соответствующий требованиям банка, что очень важно.
Агентство недвижимости «ОГНИ НОВОСИБИРСКА» одно из крупнейших агентств недвижимости в нашем городе, обладающее безупречной репутацией. Мы работаем по принципу «ВАШЕ ДОВЕРИЕ – НАШИ ГАРАНТИИ!» и будем рады видеть Вас в любое время в любом из наших филиалов.
КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 45, оф.204
Отдел купли-продажи жилой недвижимости: тел.212-53-19, e-mail: info@ogni-nsk.ru
Отдел аренды: тел.223-23-80, 212-53-19, e-mail: info@ogni-nsk.ru
Отдел ипотечных операций: тел.212-53-19, e-mail: ipoteka@ogni-nsk.ru
ФРУНЗЕ, 80, оф.209
Отдел купли-продажи жилой недвижимости: тел. 274-93-77, e-mail: info80@ogni-nsk.ru
Отдел коммерческой недвижимости: тел.292-28-52, 274-93-77, e-mail: biznes@ogni-nsk.ru
Отдел ипотечных операций: тел.274-93-77, e-mail: ipoteka80@ogni-nsk.ru
Инвестиционный отдел: тел. 274-93-77, e-mail: info80@ogni-nsk.ru
Юридический отдел: тел.274-93-77, e-mail: jurist@ogni-nsk.ru
ВОСХОД, 20, оф.510
Отдел купли-продажи жилой недвижимости: тел.254-02-22, e-mail: ogni-nsk20@mail.ru
Просмотров 1360
Комментариев 
0
