Публикации

Как выгодно и без рисков сдать квартиру

Как выгодно сдать квартиру в аренду, сэкономив при этом свое время, нервы и силы, оградить себя от неприятных неожиданностей, нередко встречающихся при попытке сдать квартиру?

С одной стороны, сдать в аренду квартиру в таком крупном городе, как Новосибирск, не проблема. Тем более для тех, кто сдает квартиры в аренду не первый год. С другой стороны, мало кто задумывается перед тем, как сдать свою квартиру в аренду, над возможными проблемами в будущем.

В первую очередь, необходимо обратиться в крупные агентства недвижимости с проверенной положительной  репутацией: таких в городе не мало. Почему это необходимо сделать? Для Вас мы раскроем плюсы сдачи квартиры через агентство  и минусы при размещении своих объявлений  напрямую  в  печатных изданиях и других средствах массовой информации.

Итак, минусы, с которыми Вы можете столкнуться при  самостоятельном размещении своего объявления в каких-либо СМИ:

1. Вам может позвонить кто угодно, отвлекая Вас от работы, важных дел. Позвонить Вам могут и в ночное время, когда Вы и Ваши близкие отдыхают, при этом задавая множество ненужных вопросов и отнимая у Вас драгоценное время. Очень не безопасно встречаться с незнакомыми людьми в квартире, ведь о человеке, который Вам позвонил, Вы знаете максимум имя и телефон. Но даже, если на Вас и «вышел» потенциальный наниматель, и Вы заключили с ним договор сомнительного характера, у вас отсутствует информация об этом человеке, в то время, как в АН ведется архив, который хранится в течение 10 лет с  копиями паспорта Вашего нанимателя и с третьим экземпляром договора. В АН «Афина Паллада» это обязательное условие проведения сделок - ведение архива. А Вам Ваш наниматель может отказать в такой просьбе, ссылаясь на любой благовидный предлог. Вы же, будучи заинтересованным лицом, махнете на это рукой, не настоите на своем, в то время, как специалист недвижимости  это сделает безапелляционно. Соответственно, если спустя некоторое время, Ваш мнимый квартирант окажется недобропорядочным гражданином, то информацию о нем можно в течении 10 лет поднять и воспользоваться ею по назначению. Таким образом, размещая свое объявление самостоятельно, Вы данной информацией воспользоваться не можете. Даже если Вы нашли своего квартиранта самостоятельно, существует риск того, что Ваш квартирант может беспрепятственно, в любой момент, не предупреждая Вас об этом, съехать с квартиры (хорошо если не прихватит ничего ценного), например, по причине того, что ему «надоело жить в этой квартире и захотелось ее поменять». И сделать это не составит особого труда, так как квартиросъемщик не нес дополнительных расходов (плату за  услуги АН), соответственно, и никаких финансовых потерь у него тоже не будет. А если бы он оплачивал работу АН, он 10 раз бы подумал, съезжать ему  с Вашей квартиры или нет, так как он понес расходы в размере от 50 до 100% от месячной  стоимости квартиры. И квартира ему будет обходится не в 15 т. р., например, а, с учетом проживания 2-3 мес, в 18 т. р. Да и, чтобы ему найти новое жилье, опять придется платить. Поэтому, размещая свои объявления самостоятельно, Вы обрекаете себя на риск остаться без квартиранта в любой удобный для него момент. А ведь это очень важно - иметь уверенность в завтрашнем дне, рассчитывать на эти деньги.
2. Еще один минус работы вне АН: квартиранты могут утаить какую-либо информацию, например, о домашних животных или о месте работы. Зачастую, Вы заинтересованы в Вашем квартиранте и задавать такие вопросы просто не решитесь, дабы «не спугнуть» или не обидеть человека, что не скажешь о специалисте по недвижимости. Он человек незаинтересованный, и эти вопросы одни из самых первоочередных. Соответственно, всю полученную информацию Вам предоставят специалисты АН «Афина Паллада». С нами Вы можете обсудить и выяснить о Вашем потенциальном квартиросъемщике все, что необходимо для принятия решения - подходит Вам наниматель или нет.  Общаясь напрямую, Вы лишаете себя такой возможности по разным причинам: мнимость, застенчивость, «забыли», «не успели», «постеснялись»... А возможно, Вы получите ответ: «Какая Вам разница, я плачу деньги и все».
3. После каждого проживающего, зачастую необходимо делать косметический ремонт, в лучшем случае, подкрасить, помыть, убрать, поменять и прочее, а это расходы, время, нервы, новые объявления, поиск нового квартиранта. Все это очень накладно. Особенно часто такое может проявляться в пиковые сезоны.

Рекомендации Агентства Недвижимости «Афина Паллада»: 

размещайте объявления только в проверенных крупных АН, а еще лучше вообще иметь «своего» риэлтора. Тем самым Вы себя обезопасите от нежелательных звонков, расспросов, встреч с сомнительными  личностями, выиграете в длительном контракте и останетесь в финансовом плюсе.

В АН Афина Паллада, помимо вышеописанного, существует услуга по доверительному управлению Вашей недвижимости. Эта услуга больше подходит для тех людей, которые не могут находиться в Новосибирске по причине командировок или проживания за пределами города. Суть ее заключается в том, что ААН «Афина Паллада» осуществляет поиск клиентов, посещает их, взимает плату за аренду, оплачивает коммунальные платежи и, оставшуюся часть средств переводит на Ваш банковский  счет.

ААН «Афина Паллада» гарантирует безопасность всех сделок с недвижимостью.

Специалист по аренде АН «Афина Паллада»
Юриков О.Н.

ААН «Афина Паллада»
тел. 222-00-44

 

Вернуться в список