Архив публикацийКак защитить себя от мошеннических действий
Управление Росреестра по Новосибирской области дает рекомендации собственникам недвижимого имущества по защите своего имущества от мошеннических действий. Каждый владелец жилья, нежилья или земельного участка может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать любым удобным для заявителя способом:
- в электронном виде в личном кабинете на сайте ведомства https://rosreestr.ru/site/ ,
- лично, обратившись в любой офис МФЦ.
Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, возможность запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлена на защиту прав собственников от мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Покупателям недвижимости еще до совершения сделки стоит проверить историю приобретаемого объекта, для этого необходимо получить выписку из ЕГРН о соответствующем объекте недвижимости.
Есть несколько фактов, наличие которых должно насторожить покупателя – это:
- если недвижимость сменила несколько владельцев за короткий срок,
- если покупателя торопят с подписанием документов,
- если недвижимость продается по цене меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований,
- если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии.
В случае если от имени продавца действует доверенное лицо, то Росреестр рекомендует покупателю удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать дом, квартиру или земельный участок: побеседовать с продавцом лично и уточнить его намерения по продаже недвижимости или проверить доверенность. Это можно сделать через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Просмотров 505
Комментариев 
0
