Публикации

Архив Архив публикаций

Какие сделки ждёт госконтроль? Что нового придумали для ипотечников?

Корректировка и уточнение правил работы для рынка недвижимости и связанных с ним сегментов продолжаются. Сельскую ипотеку обещают сделать бессрочной, многодетным семьям упростят оформление субсидии, для собраний жильцов в МКД вводят новые правила, сделки стоимостью более 5 млн рублей возьмут под госконтроль. Эти и другие новости в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
 

Ипотечная субсидия для многодетных

 

Минцифры России запустило новый сервис для многодетных семей. Теперь они могут запросить ипотечную субсидию онлайн. Для этого нужно подать соответствующую заявку через сайт госуслуг.
 
Сама услуга предоставляется госкомпанией "Дом.РФ" и ранее для госпомощи семья должна была обратиться в банк, где оформлялся кредит. Тот в свою очередь отправлял запрос в госкомпанию и после проверок проходило гашение долга (или частичное, или полное, но на сумму до 450 тысяч рублей).
 
Напомним, получить госпомощь могут семьи, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребёнок. Возраст старших детей не имеет значения. Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2024 года.
 
Это не единственная инициатива, которая касается многодетных семей и имеющейся у них ипотеки. Так, депутат Госдумы Татьяна Буцкая предложила списывать ипотечный кредит при рождении третьего ребёнка. По её мнению подобная мера "это совершенно конкретная помощь, которая не уйдёт "направо, налево".
 

Сельская ипотека: программа будет бессрочной?

 

Премьер-министр России Михаил Мишустин заявил на форуме "Среда для жизни", что в 2022 году программа "Сельской ипотеки" не завершится. Он уточнил, что срок действия не будет ограничен и при этом ставки повышать не будут, оставив на уровне 3%.
 
"Жители села смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, не опасаясь, что не успеют до завершения программы", - отметил он.
 
По данным Минсельхоза России, по программе в 2022 году было выдано кредитов на сумму 10,3 миллиарда рублей и 4 тысячи семей улучшили свои жилищные условия, приобретя за первое полугодие 216 тысяч "квадратов".
 
Программа распространяется только на сельские территории. Там можно купить жильё в кредит на срок до 25 лет. Первоначальный взнос - от 10%, максимальный размер кредита - 3 миллиона рублей.
 

Собрания жильцов: готовятся новые правила раскрытия голосований

 

Новая инициатива в сфере управления многоквартирными домами подготовлена комитетом Госдумы. Решения общих собраний предлагается размещать не только в интернете, но и в видном месте в самом доме. Так собственники квартир смогут проверить, насколько правильно посчитали их голос.
 
Авторы инициативы предполагают за счёт такого шага снизить число фальсификаций. Не секрет, что периодически в протоколах собраний появляются подписи граждан, которые в этих собраниях даже не участвовали.
 
В законопроекте также прописана необходимость размещать уведомления о предстоящем собрании в системе ГИС ЖКХ не менее чем за десять дней. Также всем зарегистрированным собственникам будет на электронную почту отправлять сообщение о событии.
 
Напомним, до этого депутаты предложили дать возможность проводить собрания жильцов через портал «Госуслуги».
 

Сделки с недвижимостью: контроль начнётся от суммы в 5 миллионов

 

Говоря о нововведениях, будет не правильно обойти вниманием новые нормы, так называемого "антиотмывочного закона", которые уже начали действовать в России.
 
Суть правовых инноваций в повышении пороговых сумм по обязательному контролю: банки и прочие организации должны отчитываться об операциях только от 1 миллиона рублей. До этого сумма составляла 600 тысяч рублей. Также был поднят порог для сделок с недвижимостью - с 3 до 5 миллионов рублей.
 
В случае сделок, которые более оговоренной планки, в течение трёх дней со дня проведения операции нужно уведомить Росфинмониторинг. Сообщение отправляют в формате Формализованного электронного сообщения. Для подачи таких сведений необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте Росфинмониторинга.
 
Агентства недвижимости относятся к субъектам данного закона за номером 115-ФЗ - "организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества".
 
Норма введена 14 июля 2022 года.
 
"Операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 5 миллионов рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 миллионам рублей, или превышает ее", - указано в законе.
 

"Дачная амнистия": часть земель выведут из-под действия закона?

 

Интересная инициатива разработана на региональном уровне и передана в правительство России. Из Амурской области выступили с предложением исключить из "дачной амнистии" те территории, которые попадают в зону паводков. Инициатором стал губернатор Василий Орлов, который отметил, что амнистия допускает строительство и регистрацию прав на дома на таких территориях без надлежащей защиты объектов.
 
По мнению Орлова, эти пробелы в федеральном законодательстве необходимо скорректировать.
 
Известно, что инициативу уже поддержал премьер-министр Михаил Мишустин.
 
Также гражданам, которые живут на часто затапливаемых территориях, планируется предоставить возможность оформить льготный кредит на покупку жилья и участков для строительства частных домов, в том числе в рамках программ «Дальневосточная ипотека» и «Дальневосточный гектар». Этими мерами граждан хотят сподвигнуть на переезд в более безопасные районы. Проработать инициативу пять ведомств должны к 25 ноября.

Вернуться в список

Просмотров 1076

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке