Архив публикацийЛетние тенденции на рынке недвижимости
По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения на рынке вторичного жилья в июле 2012 года составила 55,94 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Это всего на 1,1% выше показателя прошлого месяца. Общий прирост цен на вторичные квартиры с начала года составил 4,8%.
Согласно данным мониторинга вторичного рынка жилья, в июле наиболее заметным было повышение цен на наиболее комфортные квартиры – полногабаритные и элитные, а также на квартиры в Центральном и Железнодорожном районах.
Средняя ставка по ипотечным сделкам, проведенным в июле с участием агентства «Сибакадемстрой Недвижимость», составила 12,12%. Наиболее выгодные процентные ставки предлагают банки ВТБ 24 и Сбербанк. Однако Сбербанк уже объявил о повышении ставок по кредитам с августа 2012 года на 0,5-1 п.п. Поскольку ожидаемое повышение не связано с рынком недвижимости (дорожают западные кредиты), то вполне ожидаемо, что и другие банки последуют их примеру.
Эксперты АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость» отмечают, что в условиях низкого роста экономики и роста расходов, вызванных удорожанием услуг ЖКХ, ГСМ, низкой урожайностью в связи с засушливым летом, снижение доступности кредитов может привести к снижению спроса на недвижимость. Однако ввиду резкого ограничения действия губернаторской программы на строящееся жилье, спрос может переместиться в сегмент готового, что компенсирует часть потерь позиций вторичного жилья.
По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость».
www.analitix.ru www.sasn.ru
Просмотров 954
Комментариев 
0
