Публикации

Меняю Петербург на Новосибирск

Межрегиональные сделки – самый сложный вид операций с недвижимостью. Невозможно одновременно быть сразу в двух местах. Непросто купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, находясь в Новосибирске. Нелегко продать недвижимость в Кемерово или Иркутске, если постоянно проживаешь в Краснодаре или Белгороде. Но такая необходимость регулярно возникает у наших людей.

Как может помочь риэлтер при межрегиональном обмене, рассказывает директор АН «НСК-Недвижимость» Владимир Топчилов.

Владимир Николаевич, и зачем люди переезжают из города в город?

Ситуации бывают самые разные. Наиболее распространенная: человек сделал карьеру в Новосибирске, ему предложили переехать в Москву. Соответственно, ему нужно продать квартиру здесь и купить там. Другой вариант – дети забирают к себе постаревших родителей, за которыми нужен уход. Есть варианты, когда человек живущий за Уралом получил в наследство недвижимость за тысячи километров от своего родного города. Ею надо как-то распорядиться, как правило, продать. И в этих случаях без профессионалов- риэлтеров не обойтись.

Но ведь таких сделок проходит очень немного?

Здесь спрос намного превышает предложение. Дело в том, что для проведения межрегиональной сделки необходимы особые технологии, большой опыт и ответственность специалистов, которые ее проводят, абсолютная надежность агентства. Далеко не каждая риэлтерская компания может предоставить такую услугу. Специалистов в нашем городе по этой услуге практически нет. Но мы проводим такие сделки и весьма успешно.

Почему именно вы взялись за такой сложный вид риэлтерской деятельности?

У нас есть уже отработанные технологии соответствующие международным стандартам, есть опыт работы и на местном, и на российском рынке недвижимости, есть надежные проверенные партнеры в других городах России. Собственно это и есть составляющие успех проведения междугороднего обмена. Мы разработали безопасные и удобные схемы обмена жилья, проверенные на практике, без выезда клиента в другой город.

Как вы работает по такой сделке? Например, кто-то хочет из Иркутска переехать в Новосибирск.

Благодаря развитой нашей партнерской сети на территории России, после получения заявки на междугородний обмен, мы связываемся с нашими партнерами из того региона, в котором находится объект недвижимости и вносим заявку в общую базу данных. Дальше начинается оценка реальности заявки. Получив предварительную информацию от партнеров, мы предлагаем те варианты обмена, на которые человек может рассчитывать. Чаще всего такие обмены мы совершаем через проведение двух сделок купли-продажи. В Новосибирске работаем мы, а в Иркутске – наши партнеры. Мы возьмем на себя всю рекламу (в т.ч. и платную), организуем показы и продажу квартиры, организуем поиск и проверку покупаемой квартиры, проведем сделку одновременно по всей цепочке.

В каждом регионе свои особенности: при проведении сделок, при комплектовании пакета документов, при подаче документов на государственную регистрацию и именно при знании местного рынка, местных особенностей и тонкостей, наши партнеры дадут максимально комфортный для режим проведения сделки.

С каким городами вы работаете?

У нас уже наработанные и устойчивые связи в европейском регионе России. Санкт-Петербург, Волгоград, Тула, Рязань, Тверь, Белгород, Воронеж, Липецк, Ростов-на-Дону, Краснодар, Казань, Нижний Новгород, Москва, Екатеринбург – вот неполный перечень городов, с которыми мы уже проводили сделки. Сейчас мы налаживаем партнерские отношения с городами сибирского региона. Наша страна огромна. И в каком городе будет наш следующий партнер, зависит и от клиента. Если к нам обратятся за услугой в регионе, с которым у нас еще нет связи, мы придем в этот город и найдем профессионального, надежного партнера.

Вернуться в список