Публикации

Архив Архив публикаций

На рынок жилья пришли ветераны

Лидером по удорожанию жилья среди российских городов признана Казань. Такой вывод сделала Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) по итогам 10 месяцев нынешнего года.

Авторы исследования учитывали цены на жилье в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках, сданных государственной комиссии, либо находящихся в процессе сдачи. По данным НАСИ, средняя стоимость квадратного метра в столице Татарстана с начала года выросла на 7,2% и составляет около 40 тысяч рублей. Между тем местные риэлторы считают, что рынок недвижимости в городе никуда не движется, в росте цен "виноваты" ветераны Великой Отечественной войны.

— Новое жилье стоит, квартиры не продаются, — сокрушается риэлтор Ольга Ойкина. — Предложений много, но спрос на новостройки сильно упал. Зато из-за ветеранских денег подорожала «вторичка».

Действительно, ветераны получили сертификаты на покупку жилья, потратив их преимущественно на вторичном рынке. Если в начале года однокомнатная хрущевка стоила 1,1 миллиона рублей, то сейчас - 1,3 миллиона.

Подорожала Недвижимоть и в Новосибирске. Особенно в районе недавно сданной (и вскоре закрытой) станции метро «Золотая Нива». Но рост этот незначителен, при том что за девять месяцев этого года количество сделок с жилой недвижимостью, по данным городского управления Росрегистрации, увеличилось на 30%, а ипотечных сделок почти удвоилось.

Ставропольские риэлторы утверждают, что спрос на жилье в столице края превысил прошлогодний уровень и выходит на докризисные позиции.

— При этом цены за квадратный метр с начала года нынешнего не растут, — сообщили «Известиям» в агентстве недвижимости «Мультидом». — В зависимости от района города и комфортности они колеблются от 28 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Власти объясняют ценовую стабильность ростом ввода жилья в регионе: за три квартала строители сдали на 16% больше жилплощади, чем за тот же период в прошлом году.

По оценкам местных экспертов, цены на недвижимость в Калининградской области готовятся к прыжку, однако, когда произойдет этот спурт, предсказать они не берутся.

— Некоторое оживление рынка произошло в мае, - говорит риэлтор Сергей Кравцов. - В среднем цены в областном центре в течение лета ежемесячно росли на 1,5-2 процента, особенно интенсивная динамика наблюдалась в сегменте жилья эконом-класса. Однако с конца сентября началась «зимняя спячка».

Предпосылки для нового роста цен на балтийском побережье создают жители других регионов.

- Сейчас жители обеих столиц со средним достатком вкладывают накопления в приморскую недвижимость, чтобы летом отдыхать на побережье, - поясняет Кравцов. - Почти половину мало- и среднебюджетных квартир в этом сезоне купили они.

В Пензенской области квартиры, наоборот, упали в цене. За 10 месяцев этого года на вторичном рынке падение составило 3,4%, цена новостроек снизилась на 4,3%. Но в то же время на 16% выросла стоимость индивидуальных жилых домов и земельных участков. С января этого года сотка земли подорожала здесь более чем на 212%.

Спрос на жилье эконом-класса превышает предложение. Причины, по мнению губернатора Пензенской области Василия Бочкарева, в отсутствии собственного производства стройматериалов на местах. Поэтому он инициирует производство газо- и пеноблоков, деревянных конструкций и плитки в райцентрах области.

Источник: Известия

Вернуться в список

Просмотров 955

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке