Публикации

Архив Архив публикаций

Недвижимость Новосибирска прирастать будет Октябрьским районом

Перспективы развития двух крупных территорий Октябрьского района были рассмотрены на архитектурно-градостроительном Совете в мэрии Новосибирска.

Проект планировки территории восточной части Октябрьского района представил руководитель проекта ЗАО «НИиПИ экологии города» Алексей Мяконин. Территория (общей площадью 1629 га) простирается от Гусинобродского шоссе к реке Иня. Общая площадь нового жилого фонда к 2030 году составит 699 тыс. кв. метров. В основном многоэтажное жилищное строительство будет вестись в пределах уже существующей застройки по ул. Выборной (232 тыс. кв. метров), на территории бывшей агрофирмы (387 тыс. кв. метров). Также предполагается нарастить объемы за счет малоэтажной жилой застройки (80 тыс. кв. метров). Предусмотрено и размещение объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, культурно-досуговых и лечебных учреждений, спортивных сооружений) в соответствии с требованиями нормативов. Проектирование новой застройки учитывает максимальное сохранение существующих природных зон, более того, площадь зеленых насаждений возрастет до 23 га. В границах планируемой территории предусматривается строительство новых магистралей и улиц с возведением двух и трехуровневых развязок в местах их пересечения.

Одно из основных замечаний при рассмотрении проекта – необходимость более тщательно проработать улично-дорожную схему. «Эта территория сопряжена с Плющихинским жилмассивом. В последнее время он активно развивается – только в этом году здесь вводится около 138 тыс. кв. метров жилья, – сказал мэр Владимир Городецкий. – Поэтому необходимо учесть в транспортной схеме не только ближайший рост пассажиропотоков, но и расчет на перспективу».

После внесения изменений согласно прозвучавших замечаний документ еще раз будет рассмотрен на заседании архитектурно-градостроительного Совета.

Еще об одном проекте планировки – территории Ключ-Камышенского плато – рассказала главный архитектор проекта ООО «Сибирское проектное бюро» Лариса Ющук. Площадка (518 га) ограничена Камышенским логом, полосой отвода железной дороги, рекой Иня и ул. Кирова.

Жилая зона в проекте организована в виде укрупненных кварталов с включением социальных объектов. Общественно-деловая зона примкнет к основным магистралям, рекреационная – представлена в виде системы парков, скверов, пешеходных аллей и фрагментов городских лесов. «Планировщикам удалось успешно решить транспортные вопросы, связанные с этой территорией, – оценил работу главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов. – Но самая интересная особенность площадки – она одна из высотных точек города – хорошо просматривается со всех сторон. Поэтому территория должна быть достойно оформлена не только архитектурно, но и с точки зрения организации пространства. Авторы проекта успешно решили эту задачу».

Участники заседания отметили удачное сочетание высотной и малоэтажной застройки, кроме того, здесь разместятся спортивные объекты и уже сейчас ведется строительство астрофизического центра.

«Ключ-Камышенское плато – одна из самых крупных территорий перспективной комплексной застройки. В предыдущие годы многое сделано для создания инвестиционной привлекательности этой площадки. Продлена Октябрьская магистраль в сторону плато, оптимизированы технические условия по подключению к теплу и канализованию, – сказал Владимир Городецкий. – Сейчас у архитектурной общественности города есть возможность подумать, какими объектами мы можем усилить эту территорию, чтобы придать ей еще большую градостроительную уникальность».

Таким образом, проект планировки Ключ-Камышенского плато получил высокую оценку членов совета, а творческие предложения архитекторов решено было обсудить в ближайшее время на заседании президиума архитектурно-градостроительного Совета.

Источник: www.novo-sibirsk.ru

Вернуться в список

Просмотров 1390

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке