Архив публикацийНедвижимость: при мене налог платят от цены квартиры
При заключении сделки мены необходимо платить подоходный налог. Исчислять его нужно от стоимости недвижимости, которая была получена покупателем. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», Верховный суд проанализировал судебную практику по вопросу налога на доходы физических лиц и разъяснил, когда у сторон сделки с недвижимостью появляются обязательства перед государством.
В частности, при дарении недвижимости, если стороны не являются близкими родственниками, платить налог придется. Он исчисляется от кадастровой или инвентаризационной стоимости полученного дара. Выгодой или доходом в этом случае Налоговый кодекс считает экономию средств, которые не нужно тратить на создание или покупку объекта. При этом, как уточнил суд, исчислять налог, исходя из отчета оценщика, неправильно.
Кроме того, платить 13% НДФЛ придется и при мене, несмотря на то, что при таких сделках один объект заменяется другим. Но в этом случае налогоплательщику полагается и имущественный налоговый вычет. Верховные судьи в своем обзоре уточнили, что мена – это возмездная сделка, основная суть которой передача прав собственности. Таким образом, Налоговый кодекс считает ее реализацией недвижимости и облагает налогом.
Просмотров 747
Комментариев 
0
