Архив публикацийНовосибирск: недвижимость станет доступна по цене
Минрегион обещает сдержать рост цен на недвижимость, таким образом, по расчетам ведомства, уже через несколько лет стандартная семья из трех человек сможет накопить на квартиру всего за четыре года и купить недвижимость.
Задачи по повышению доступности жилья Минрегионразвития сформулировало в проекте Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. В нем рассказывается, что на сегодняшний момент, по данным ведомства, семья из трех человек (родители и неработающий ребенок) со среднероссийскими доходами может за четыре года и девять месяцев накопить на квартиру эконом-класса с жилой площадью 54 квадратных метра.
Коэффициент доступности жилья по проекту должен снизиться до четырех лет к концу 2015 года. По словам чиновника Минрегионразвития, это индикативный показатель - при его расчете не учитывается, что часть доходов семья тратит на еду, одежду, коммунальные услуги.
Чтобы выполнить план, Минрегионразвития обещает наращивать объемы жилищного строительства - в 2015 году в России построят 71 миллион квадратных метров - на 12 миллионов больше, чем в 2009 году. Это позволит не допустить дефицита жилья и сдержать рост цен на новостройки, а возможно, и снизить их.
По данным Росстата, среднемесячный доход россиянина в первом квартале 2010 года составлял 15,93 тысячи рублей. Исходя из методики Минрегионразвития, 1 квадратный метр в России стоит 33,63 тысячи рублей (при такой цене семья с двумя работающими людьми может накопить на квартиру в 54 квадратных метра за четыре года и девять месяцев). При этом официальных оценок роста доходов населения до 2015 года пока нет.
Прогнозы есть у экспертов из банков. Например, по мнению Владимира Тихомирова из "Уралсиба", среднестатистический россиянин будет получать около 21,6 тысячи рублей в месяц, а оценка Наталии Орловой из Альфа-банка - 27 тысяч рублей.
В обоих случаях, исходя из методики Минрегионразвития, стоимость недвижимости не уменьшится, а, наоборот, увеличится. Цена 1 квадратного метра повысится до 38,4 тысячи рублей или до 48 тысяч рублей соответственно.
По словам руководителя аналитического портала IRN.ru Олега Репченко, цены Минрегиона в полтора-два раза ниже рыночных, редко семье удается накопить на квартиру даже за 10 лет, а при покупке через ипотеку - за 20.
"Чтобы семья могла скопить на квартиру за четыре года, ее доходы должны вырасти вдвое, - рассказал Олег Репченко.
Источник: газета «Ведомости»
Просмотров 1097
Комментариев 
0
