Публикации

Архив Архив публикаций

Новосибирская Ассоциация Риэлтеров: итоги года

рынок недвижимости 2009 новосибирск

В декабре уже можно подводить определенные итоги. Для многих представителей бизнес-сообщества год оказался непростым. Не стал исключением и рынок недвижимости Новосибирска. О том, с каким результатами агентства недвижимости нашего города подходят к 2010 году, рассказывает президент Новосибирской Ассоциации Риэлтеров Инна Аверьянова.

— Как вы охарактеризуете год в целом?

Безусловно, год был непростым. Можно сказать, что он был моментом истины. После пятилетнего роста цен нынешнее падение и стагнация оказались серьезной проблемой для многих. Рентабельность предприятий значительно снизилась. Тем не менее прошедший год многому нас научил, привнес изменения в работу агентств недвижимости, скорректировал правила работы с продавцами.

— В связи с кризисом произошли какие-то кардинальные изменения в отрасли?

Процесс перераспределения сил на рынке недвижимости членов НАР почти не коснулся. Неизменной осталась и пятерка лидеров. Конечно, некоторым агентствам пришлось пересмотреть свою структуру или форму работы. С рынка ушли единицы. И, я надеюсь, трудности сложившейся ситуации они сумеют преодолеть. В остальном «карта агентств» не изменилась. Почти для всех компаний это уже не первый кризис, поэтому они смогли вовремя адаптироваться и удержать свои позиции на рынке.

— Какие меры предпринимались ассоциацией по выходу из сложившейся экономической ситуации? Какие из них оказались наиболее эффективными?

Все специалисты понимают, что НАР — это не «таблетка» от экономического кризиса. Вместе с тем мы не могли остаться в стороне. В этот непростой период нами была проведена большая разъяснительная работа. Итоги работы комитета по защите прав потребителей обнадеживают: жалобами нас не засыпали, а это означает, что на качестве работы агентств недвижимости сложившаяся экономическая ситуация не слишком отразилась.

— В кризис приоритетными направлениями господдержки стали недвижимость и банковская сфера. Это как-то помогло компаниям, работающим в сфере недвижимости?

Да, застройщиков поддерживали. И самой ощутимой поддержкой стал выкуп квартир, но в 90% случаев это было в Москве. Слабая надежда оставалась, что органы местного самоуправления прислушаются к нам, будут придерживаться общего направления федеральной политики по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства. Но на деле наряду с задачами по преодолению кризисных явлений никуда не делась необходимость выполнения требований властей, которые, зачастую, влекут за собой значительные временные и финансовые затраты, способные усугубить и без того сложное положение предприятий, работающих в сфере недвижимости. Так что пока, к сожалению, нам приходится рассчитывать только на себя.

— Можно ли сегодня говорить о стабилизации рынка недвижимости, о выходе на докризисный уровень?

О возвращении на докризисный уровень пока говорить рано; о стабилизации, пожалуй, — да.

— Открыл ли кризис для новосибирских риэлтеров какие-то новые возможности?

Существующая ситуация все расставила на свои места. В работе агентств разграничились услуги, оказываемые продавцу и покупателю. До этого Новосибирск оставался едва ли не единственным городом России, где услугу по продаже квартиры продавцу оказывали бесплатно. Кроме того, на новый уровень вышло сотрудничество со строительными компаниями: чаще стало взаимовыгодным.

— Что ожидаете от нового года?

От нового года не ждем ничего плохого. Из конкретных задач на ближайшую перспективу важной считаю страхование профессиональной ответственности риэлтерских агентств нашего города. Это позволит вывести услуги в сфере недвижимости на новый, более высокий уровень развития.


Беседовала Галина Эрентраут, Business Text

Вернуться в список

Просмотров 1645

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке