Архив публикацийНовосибирская область: как сэкономить при покупке квартиры в ипотеку?
Программа "Сельская ипотека" позволяет существенно сэкономить на процентах. При этом приобрести по ней можно не только дом на селе, но и квартиру в населённом пункте, входящем в городской округ. Но есть исключения. Сегодня мы подробнее расскажем о том, как воспользоваться программой, какие территории попадают под её действие в Новосибирской области и какие требования есть к ипотечникам. На днях было принято решение выделить на программу дополнительные 0,5 миллиарда рублей из федерального бюджета. Эти средства Минстрой России перераспределил из своих ресурсов, аргументируя тем, что президент поручил разработать продукт, который позволит напрямую оформлять кредиты на строительство частного жилья, а данная программа - один из удачных опытов в этом вопросе.
Средства перераспределят Минсельхозу именно под программу. Уже сейчас данная ипотека востребована по регионам, в том числе в Новосибирской области. И хотя в самом названии фигурирует слово "сельская", купить под неё можно и квартиру в городском округе. В Новосибирской области в список исключений попали лишь несколько городов - непосредственно столичный Новосибирск, Бердск, Искитим, Куйбышев. Все остальные территории, включая ближайший к столице Новосибирский район, вполне подходят под условия программы. Например, очень востребованы квартиры у ипотечных заёмщиков в посёлке Садовый. Именно там был выдан первый ипотечный "сельский кредит". Обратите внимание: что если село или рабочий посёлок входит в городскую агломерацию с центром не в Новосибирске, то под требования программы объект попадает.
Регламентирует условия программы постановление №1567 правительства РФ от 30 ноября 2019 года. Размер максимальной суммы кредита для Новосибирской области составляет 3 миллиона рублей при наличие у заёмщика от 10% первоначального взноса. По многим рыночным программам первый взнос стартует от 20%. Это один из плюсов госпрограммы - низкая сумма вхождения в неё.
По программе можно не только купить уже готовое жилое помещение (дом или квартиру), но также оформить договор на финансирование строительства оного. Требования к самому объекту довольно просты - он должен быть пригоден для постоянного проживания, то есть дачный домик для летнего пребывания не подойдёт. К слову, деньги можно взять взаймы и на завершение строительства жилого дома по договору подряда на уже имеющемся в собственности участке, что расположен на сельской территории. Срок кредитования - до 25 лет.
Ставка для региона составляет от 2,7 до 3% - в зависимости от наличия страховки. Низкие ставки стали возможны из-за того, что государство доплачивает банкам разницу между рыночным и льготным показателем. Ещё один важный нюанс - в случае льготной программы можно выбрать схему погашения кредита - аннуитетная или дифференцированная.
Требования к самому заёмщику не отличаются от тех, что предъявляют банки в случае с рыночной программой. Возраст от 21 до 65 лет к моменту гашения долга, гражданство Российской Федерации, постоянный доход, который нужно подтвердить документально, и наличие трудового стажа от года - за последние пять лет.
Ещё одно интересное предложение в Новосибирской области - это возможность взять кредит на строительство инженерной инфраструктуры для своего частного дома под 5% годовых.
Напомним, для покупателей квартиры в новостройке Новосибирска действует также собственная льготная ипотечная программа. Под 6,5% годовых можно оформить кредит до 1 ноября 2020 года, но ставка будет актуальна на весь срок кредитования. На сегодня идут обсуждения о возможности продления программы, но официального документа об этом пока не принято.
Просмотров 921
Комментариев 
0
