Архив публикацийНовости недвижимости: от бесплатной земли до новой программы по ипотеке
Портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» представляет вашему вниманию пять новых интересных законотворческих предложений для рынка недвижимости и строительной отрасли. Льготная ипотека: на деревянные дома разработают программу?
В профильный орган Совета Федерации в начале октября 2022 года от ассоциации деревянного домостроения было направлено письмо с предложением установить на пять лет прямое субсидирование затрат граждан на покупку деревянных домокомплектов. Предлагалась сумма в 450 тысяч рублей.
Подобные меры проработаны в условиях санкций. Авторы считают, что такая программа могла бы заместить выпадающий экспорт.
Ассоциация предлагает ввести льготную программу для индивидуального жилищного строительства "с применением деревянных несущих конструкций, произведенных индустриальным способом, в размере ключевой ставки ЦБ, сниженной на 2%". Программу предложено ввести на пять лет.
Справка: за 2021 год в сфере ИЖС было использовано 6,9 миллиона кубометров древесины. Экспорт в Европу составлял 4,9 миллиона кубометров (пиломатериалы хвойных пород).
Ипотека и многодетные семьи: поддержку продлили
Правительственным постановлением за номером 1722 были продлены меры поддержки многодетных семей, выплачивающих ипотеку.
За счёт этих мер заявители, которые соответствуют критериям программы, могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Действие программы после поправок распространяется на семьи, где третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. До поправок период финишировал 31 декабря 2022 года.
Срок заключения договора кредитования для этих семей также продлевается на год вперёд – до 1 июля 2024 года.
В федеральном бюджете 2023-2024 годов уже заложены дополнительные почти 90 миллиардов рублей на выплаты.
Жилищным инспекциям расширили полномочия
Жилищные инспекции получили полномочия по контролю за работой региональных операторов капремонта. Соответствующее постановление было подписано в конце сентября 2022 года за номером 1702 премьер-министром Михаилом Мишустиным.
Данный документ позволит вести контроль не только за результатами выполненных работ, но и соблюдением нормативов, например, в сфере энергосбережения и энергоэффективности.
Представители жилищных инспекций обязаны будут составить специальный план-график проверок выполнения регоператором работ. Проверять также будут, как оператор и его подрядчики соблюдают действующие нормативы.
В ходе выездных проверок инспекторы смогут привлекать к работе специалистов строительного надзора, которые проведут обследование ремонтируемых домов с помощью специального оборудования.
Авторы инициативы считают, что решение позволит в конечном итоге "улучшить качество жизни людей и снизить расходы на коммуналку".
Аварийный фонд: как будут выселять последнего жильца?
В связи с имеющимися случаями, когда последний жилец аварийного фонда отказывается выезжать, может быть разработан законопроект, который должен ввести в Жилищный кодекс соответствующий механизм выселения. Об этом ранее заявил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, добавивший, что сенаторы могут внести такую инициативу в Госдуму.
Журавлев отметил, что имеется противоречие между законом о комплексном развитии территории и Жилищным кодексом, которое "не позволяет реализовать механизм расселения", так как в кодексе нет соответствующей нормы по его применению по решению общего собрания собственников.
Бесплатная земля: кто ещё получит надел?
В октябре 2022 года комитет Госдумы одобрил инициативу о расширении списка получателей земли бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного хозяйства. Речь идёт о случаях передачи государственных и муниципальных земель в безвозмездное пользование.
Автором документа является заксобрание Карелии. Инициатива позволит регионам устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым на определенной территории позволит получать наделы бесплатно "с последующим предоставлением в собственность". Граждане должны будут работать в таких организациях по основному месту работы.
За счёт такой инициативы авторы хотят удержать население в муниципалитетах, сократив отток жителей в небольших городах и на сельских территориях.
Просмотров 3312
Комментариев 
0
