Архив публикацийНовости недвижимости: от замены УК до льгот на капремонт без подтверждения
Портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжает знакомить своих читателей с нововведениями в законодательной сфере, которые так или иначе касаются рынка недвижимости. Обманутым дольщикам могут предложить сертификаты
Генпрокуратура России разработала законопроект для решения проблем обманутых дольщиков. Поправки предлагается внести в профильный закон номер 214.
Основная суть инициативы заключается в том, чтобы ввести именные жилищные сертификаты для обманутых дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Сумма по сертификату будет ежегодно индексироваться на размер инфляции.
Сертификат можно будет использовать для покупки или строительства жилья, а также взноса на ипотеку, на её погашение или прочие жилищные цели. Время действия сертификата ограничат тремя годами. В случае принятия инициативы, выдавать сертификаты будет Фонд развития территорий. Такие данные приводятся в пояснительной записке к законопроекту.
Генпрокуратура России уже направила законопроект в Госдуму для решения вопроса о возможности его внесения как законодательной инициативы.
На сегодня дольщики могут получить денежную компенсацию или квартиру в случае достройки проблемного дома. Сертификат позволит не ждать достройки дома, а решить свою жилищную проблему оперативнее.
Управляющие компании запретят менять в течение года
В Госдуму России внесён законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в течение года со дня её выбора. Автором законопроекта является группа депутатов.
Свою задумку авторы объяснили тем, что собственники должны подходить к выбору управляющей компании с большей ответственностью и осмотрительностью.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что подобный срок позволит управляющей компании также спланировать порядок своих действий, сконцентрировавшись на выполнении своих обязательств, а не на борьбе с конкурентами.
Авторы инициативы посчитали, что подобный законопроект позволит сделать рынок управления многоквартирными домами более привлекательным для инвесторов. При этом депутаты не видят в предлагаемых поправках нарушения прав собственников.
"Семейная ипотека": правительство продлило программу
Правительственным постановлением от 8 октября 2022 года за номером 1791 программа льготной ипотеки, которая называется "Семейная ипотека", была продлена. Документ принят по президентскому получению.
Напомним, данная программа распространяется на семьи с детьми. По программе можно приобрести жильё, построить частный дом или купить земельный участок.
Принять участие в программе могут семьи, где ребёнок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. В прошлой редакции программы этот период заканчивался 31 декабря 2022 года. Срок заключения договора кредитования также продлевается на год вперёд – до 1 июля 2024 года.
Справка: ставка по данной программе составляет до 6%. Максимальный размер кредита по этой ставке во всех регионах, кроме центральных (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области), составляет 6 миллионов рублей.
Не лишним будет напомнить, что с 1 мая 2022 года размер кредита был увеличен до 30 миллионов рублей (для центральных регионов) и 15 миллионов рублей (для остальных), но субсидируемая часть составит, как и раньше, 6 и 12 миллионов рублей. Остальная часть суммы выдаётся по рыночной ставке.
За счёт программы в 2023 году льготные кредиты смогут позволить себе ещё более 150 тысяч семей. К концу сентября 2022 года в программе приняли участие порядка 400 тысяч семей. Общая сумма выданных кредитов составила свыше 1,4 триллиона рублей.
Жилье для военных: просторные квартиры с доплатой
Ещё одна законодательная инициатива была разработана для военных. Владимир Путин подписал указ, в рамках которого военные смогут приобретать в собственность жилье большей площади, чем позволяет жилищный сертификат. Это можно будет сделать за счёт собственных средств.
В документе речь идёт о тех россиянах, которые переселяются из закрытых военных городков. Граждане имеют право на жильё по договору социального найма или в собственность бесплатно в порядке очереди.
Площадь жилья определяется по специальным нормативам. Для одиноких граждан - это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек - 42 квадратных метра, для семьи из трёх и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
По согласию гражданина теперь ему могут предоставить собственное жильё большей площади, но с оплатой общей площади, превышающей норму, из собственных средств.
Сам порядок оплаты дополнительной площади должно определить правительство России.
Льготы на капремонт: пенсионерам не придётся подтверждать
Владимир Путин подписал закон, который запрещает требовать с пенсионеров документы, подтверждающие льготы на капитальный ремонт. Но это норма действует в том случае, если соответствующие льготы отражены в электронных базах.
Поправки внесены в Жилищный кодекс РФ.
Напомним, сегодня власти регионов имеют право в сфере капитального ремонта устанавливать льготы для пенсионеров. Одиноко проживающим неработающим пенсионерам при достижении ими 70 лет компенсация расходов составляет 50%, а при достижении ими 80 лет взнос компенсируется полностью.
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что требовать подтверждающие документы для компенсации нельзя, если те могут быть получены посредством электронного межведомственного взаимодействия.
Принята пятилетняя программа строительства
Российское правительство приняло комплексную программу развития строительной отрасли. Её реализация начнётся с января 2023 года. Срок действия программы - 5 лет. Накануне премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о стратегических приоритетах этой программы.
Программа ставит перед собой основные задачи, в которые входит развитие инфраструктуру, в том числе транспортной, социальной, туристической, коммунальной, то есть той, что необходима для комфортного проживания граждан. Также планируется минимизировать негативное воздействие строительной отрасли и сферы ЖКХ на окружающую среду.
В основе госпрограммы лежит федеральная адресная инвестиционная программа. Вместо ежегодного составления инвестпрограммы планируется перейти к пятилетнему горизонту планирования.
Отвечать за программу будет Минстрой.
За счёт её реализации планируется повысить эффективность расходования бюджетных средств в стройотрасли, а также ускорить введение в строй важных объектов.
В ближайшее время министерство подготовит паспорт программы, где будут прописаны конкретные показатели по её реализации.
Просмотров 2952
Комментариев 
0
