Архив публикацийНовости рынка: новострою увеличат вычет, а домам упростят оформление
В последнее время законодатели подготовили ряд интересных и полезных инициатив для рынка недвижимости. Они затронут сферу оформления дач, налоговых вычетов, строительства бревенчатых домов, размещения рекламных конструкций на многоквартирниках, а также застройки воинских захоронений. Подробнее в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». В России упростят оформление домов и дачных участков
Депутат Госдумы Павел Крашенинников предложил ускорить вступление в силу расширенных правил "дачной амнистии". Они были разработаны после того, как на практике был выявлен целый ряд проблем, которые не решала "дачная амнистия".
Законопроект должен был изначально вступить в силу с 1 сентября 2022 года, но депутаты предложили сдвинуть сроки на 1 июня.
Документом будет продлен срок действия дачной амнистии до 1 марта 2023 года.
Инициатива также предполагает защиту прав граждан, чьи дома построены на участках, на которые у них нет правоустанавливающих документов. Подобная ситуация, к примеру, сложилась у бывших рабочих поселков.
Для них введут упрощенный порядок оформления и дома, и земли за счёт подачи одного общего заявления с приложением имеющегося документа, подтверждающего факт владения домом. Поправка затронет дома, которые построены до 14 мая 1998 года, которые находятся в границах населенного пункта на участках в государственной или муниципальной собственности. Наследники также смогут воспользоваться этой нормой.
И это далеко не все инновации обновленной дачной амнистии.
Справка: по открытым данным, с 2006 года свои права в рамках программы оформили около 14 миллионов человек.
Налоговый вычет могут повысить: только для новостроек?
Минстрой России раскрыл некоторые детали поправок для сферы налоговых вычетов на жильё, в частности повышение размера выплат может затронуть исключительно рынок новостроя. Вероятно, вторичный рынок в этот раз обойдут стороной.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в комментариях ТАСС отметил, что пока идёт обсуждение повышенного налогового вычета только на новостройки и исключительно на будущие покупки жилья.
В то же время министр не исключил возможности распространения законопроекта и на уже совершенные сделки, но с нюансом - если вычет на них пока не был получен.
Напомним, инициатива предполагает повышение лимитов налогового вычета при покупке квартиры или строительстве дома до 520 тысяч рублей, а на погашение процентов по ипотеке — до 780 тысяч рублей.
В России утвердили правила строительства бревенчатых домов
Для сферы строительства бревенчатых и брусчатых деревянных конструкций принят новый свод правил проектирования и строительства. Его утвердил Минстрой России.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко отметил, что у таких конструкций есть ряд преимуществ - экологичность, простота укладки, минимальные технологические затраты при подготовке срубных элементов для стен и другие.
Новый свод правил призван расширить выбор применяемых материалов и конструкций, который в перспективе поможет уменьшить конечную стоимость.
Отметим, новые правила включают требования по обеспечению несущей способности, материалам, конструированию узловых решений, инженерному оборудованию, долговечности, пожарной безопасности и так далее.
На многоквартирниках могут убавить количество рекламных конструкций
В России 17 мая вступил в силу закон, который уменьшает количество рекламных конструкций на многоквартирных домах.
С вступлением новой нормы власти региона лишены права подписывать разрешение на размещение рекламы без письменного согласия собственников помещений этого дома. Нарушение этой нормы можно обжаловать в антимонопольный орган. Согласие властей, если таковое будет выдано в обход новой нормы, будет аннулировано.
Эксперты считают, что данный подход избавит собственников от произвольной эксплуатации общего имущества.
Застройка воинских захоронений будет вне закона
В Госдуму внесён законопроект, который вводит ответственность за строительство в местах воинских захоронений. Он разработан в рамках президентских поручений, выданных в марте 2020 года по итогам встречи с ветеранами и патриотическими общественными организациями.
Поправки вносят в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ). По ним будет предусмотрена административная ответственность за несоблюдение требований, установленных в законе «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества». Застройщик или иное лицо в случае обнаружения на участке останков погибших должен приостановить стройку. Если этого не произошло, граждане получат предупреждение или штраф - 2-5 тысяч рублей, должностные лица будут оштрафованы на 5-20 тысяч рублей, юрлица - на 20-100 тысяч рублей.
Также для должностных лиц предусмотрена возможность дисквалификации за повторное нарушение - на срок от шести месяцев до одного года, а для юрлиц — административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Это небольшая часть юридических инноваций. Обо всех остальных мы продолжим рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 2386
Комментариев 
0
