Архив публикацийНовые правила ЖКХ в ноябре начнут работать только частично
На www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Новшества в сфере ЖКХ: как не разориться на оплате «коммуналки»?». На вопросы читателей ответили Галина Хованская, депутат Госдумы, член комитета по строительству и земельным отношениям, и Евгения Юнисова, исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК.
По словам Галины Хованской, новые правила предоставления коммунальных услуг, которые вводятся 354-м постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года, начнут действовать в конце года. «Это произойдет не раньше ноября, потому что надо выполнить ряд условий, в том числе ввести новый порядок определения нормативов», - поясняет она.
Одним из важнейших изменений станет возможность заключения договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией, а не с управляющей компанией, как это происходит сейчас. «С введением новых правил граждане смогут по решению общего собрания платить напрямую ресурсоснабжающей организации за все услуги или какие-то отдельные виды. Тем самым вы избегаете необходимости платежа «за того парня» и заставляете ресурсоснабжающую компанию активнее работать с должниками», - отмечает Галина Хованская. По словам депутата, так можно поступить еще до вступления в силу нового постановления правительства, опираясь на нормы Жилищного кодекса, которые предусматривают заключение прямого договора на основании решения общего собрания собственников.
Еще одним нововведением стало разделение расчета платежей на личные и общедомовые нужды. Многих читателей беспокоит, не приведет ли это к общему росту платежей. «Те, кто платит по нормативам, и сейчас оплачивает и личное, и общедомовое потребление, - подчеркивает Хованская. - Только сейчас все выражается в одной цифре, а по новым правилам мы будем видеть две цифры: то, что мы потребили в своем жилом помещении, и то, что ушло на общедомовые нужды. Утечки из ржавых труб потребители оплачивают только внутри дома (но это уже тема капитального ремонта). Дырявые трубы за пределами вашего дома – это уже проблема ресурсоснабжающих организаций».
Правда, по мнению Галины Хованской, установка счетчиков не в их интересах. «Они уже давно должны были сделать предложение по установке счетчиков, но далеко не все из них выполняют это требование», - сетует она. В свою очередь Евгения Юнисова говорит, что могут быть и объективные причины отсутствия общедомовых счетчиков: «Возможно, в вашем ТСЖ установка счетчиков не включена в план работ на ближайший год. В ряде городов установка общедомовых приборов учета проводится по городским (муниципальным) программам». В любом случае, очевидно, что в ноябре новое постановление не заработает в полной мере, ни коммунальщики, ни жители к этому еще не готовы.
Ключевые тезисы онлайн-конференции будут опубликованы в разделе «Эксклюзив от IRN.RU» во вторник 13 сентября. С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции. Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
По словам Галины Хованской, новые правила предоставления коммунальных услуг, которые вводятся 354-м постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года, начнут действовать в конце года. «Это произойдет не раньше ноября, потому что надо выполнить ряд условий, в том числе ввести новый порядок определения нормативов», - поясняет она.
Одним из важнейших изменений станет возможность заключения договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией, а не с управляющей компанией, как это происходит сейчас. «С введением новых правил граждане смогут по решению общего собрания платить напрямую ресурсоснабжающей организации за все услуги или какие-то отдельные виды. Тем самым вы избегаете необходимости платежа «за того парня» и заставляете ресурсоснабжающую компанию активнее работать с должниками», - отмечает Галина Хованская. По словам депутата, так можно поступить еще до вступления в силу нового постановления правительства, опираясь на нормы Жилищного кодекса, которые предусматривают заключение прямого договора на основании решения общего собрания собственников.
Еще одним нововведением стало разделение расчета платежей на личные и общедомовые нужды. Многих читателей беспокоит, не приведет ли это к общему росту платежей. «Те, кто платит по нормативам, и сейчас оплачивает и личное, и общедомовое потребление, - подчеркивает Хованская. - Только сейчас все выражается в одной цифре, а по новым правилам мы будем видеть две цифры: то, что мы потребили в своем жилом помещении, и то, что ушло на общедомовые нужды. Утечки из ржавых труб потребители оплачивают только внутри дома (но это уже тема капитального ремонта). Дырявые трубы за пределами вашего дома – это уже проблема ресурсоснабжающих организаций».
Правда, по мнению Галины Хованской, установка счетчиков не в их интересах. «Они уже давно должны были сделать предложение по установке счетчиков, но далеко не все из них выполняют это требование», - сетует она. В свою очередь Евгения Юнисова говорит, что могут быть и объективные причины отсутствия общедомовых счетчиков: «Возможно, в вашем ТСЖ установка счетчиков не включена в план работ на ближайший год. В ряде городов установка общедомовых приборов учета проводится по городским (муниципальным) программам». В любом случае, очевидно, что в ноябре новое постановление не заработает в полной мере, ни коммунальщики, ни жители к этому еще не готовы.
Ключевые тезисы онлайн-конференции будут опубликованы в разделе «Эксклюзив от IRN.RU» во вторник 13 сентября. С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции. Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
Источник: IRN.RU, информационная служба
Просмотров 896
Комментариев 
0
