Публикации

Письмо РГР

Президенту Российской Гильдии Риэлторов
Григорию Витальевичу Полтораку
В Национальный Совет РГР

Уважаемый Григорий Витальевич
Уважаемые члены Национального Совета,

Новосибирская Ассоциация Риэлтеров обращается к Вам с просьбой рассмотреть возможность проведения Национального Конгресса по недвижимости в городе Новосибирске в 2011 году.

Город Новосибирск — административный центр Новосибирской области и Сибирского федерального округа, крупный научный, культурный, промышленный, транспортный и деловой центр, основан в 1893 году и находится в 3303 километрах от Москвы. Город расположен на реке Обь.

Новосибирск является третьим городом в России по численности населения — здесь проживает почти 1 миллион 700 тысяч человек. Это самый молодой российский город-миллионник. При этом Новосибирск — еще и самое крупное муниципальное образование в России. Новосибирск является лидером Сибирского региона по экономическому, социальному и культурному развитию.

Новосибирск — крупнейший транспортный узел Сибири: через него проходят Транссибирская магистраль. Новосибирск связывает Сибирь, Дальний Восток, Среднюю Азию с европейскими регионами России. В городе расположено 4 железнодорожных вокзала, из них вокзал «Новосибирск-Главный» – крупнейший за Уралом. Новосибирск является также речным портом. В городе имеется два аэропорта: Толмачёво (международный), Северный (городской). Новосибирск — первый город в Сибири, в котором был пущен метрополитен.

Новосибирск — это центр деловой активности. В городе сосредоточены штаб-квартиры многих региональных структур, 70 банков, более 100 инвестиционно-финансовых и страховых компаний, фондовая и валютная биржи, аукционный центр при областном Фонде имущества, более 300 риэлтерских организаций и более 40 строительных компаний. В Новосибирске работает единственный за Уралом Центр международной торговли, аккредитовано 40 представительств иностранных фирм из 20 стран мира, открыты Генконсульства Германии, Болгарии, Узбекистана, а также визовые центры Великобритании, Греции, Испании, Исландии, Италии, Дании.

Учитывая то, что город находится на пересечении сразу нескольких важнейших торговых направлений (Средняя Азия, Юго-Восточная Азия, Север России, Дальний Восток, Европа), в городе базируются региональные склады и официальные представительства крупных торговых компаний. По оценке РБК, Новосибирск занимает третье место в списке самых привлекательных для бизнеса городов России. В Новосибирске насчитывается около 1,6 млн м² офисных площадей, из них офисов класса А (в основном build-to-suit) — 15 000 м², класса В — 130 000 м², класса С — около 1,4 млн м². Всего в городе насчитывается 191 бизнес-центр. В стадии строительства, по данным на середину 2010 года, находится 36 офисных строений. На территории Новосибирска и Новосибирской области реализуются масштабные проекты в сфере строительства коммерческой и жилой недвижимости, что повышает инвестиционную привлекательность города. Неудивительно, что уже много лет город носит неофициальный статус «столица Сибири».

Новосибирск — всемирно известный центр академической науки и образования. Его научно-образовательный комплекс по масштабам третий в России. В нем сосредоточен мощный научный потенциал СО РАН, СО РАМН и СО РАСХН, несколько десятков научных институтов и крупнейших вузов, а также филиалов иногородних университетов и институтов. С 2001 года Новосибирск – член международной организации «Всемирная ассоциация технополисов» (ВАТ) – единственный из российских городов. Это создает в городе уникальную базу для развития новых технологий, наукоемких производств, внедрения новых разработок.

Выгодное экономико-географическое положение, размещение на пересечении важнейших транспортных коммуникаций (железнодорожных, водных, воздушных и автомобильных) способствовали превращению Новосибирска в крупнейший региональный центр России. Здесь разместились многие региональные управления и ведомства Сибири (железной дороги, речфлота, авиации, гидрометеослужбы, геологии, науки и культуры, епархиального управления, добровольных международных неправительственных организаций и др.) Здесь созданы региональные структуры, обеспечивающие потребности многих сибирских субъектов федерации: выставочно-ярмарочные организации, туристические фирмы, обеспечивающие развитие международного туризма, центр традиционной культуры народов Сибири и др. Сегодня деловой туризм составляет 20% общего объема въездного потока, и каждый год доля приезжих с бизнес-целями становится все больше. Частые гости Новосибирска – граждане Германии, США, Японии, Китая и Южной Кореи. Учитывая это, в городе активно реконструируются гостиницы и строятся новые современные отели. Завершено строительство отеля «Хилтон» в центре Новосибирска и начинается строительство отеля «Кемпински» на берегу Оби.

В Новосибирске активно действуют многочисленные творческие союзы и объединения, развита сеть учреждений культуры, работает свыше 700 творческих коллективов. В Новосибирске более десяти профессиональных театров. Главный среди них – Новосибирский Государственный Академический Театр Оперы и Балета, который стал своеобразной визитной карточкой города. Многочисленные гастрольные выступления художественных коллективов города в регионах России и зарубежных странах формируют общественное мнение о Новосибирске как о крупнейшем центре искусств.

Среди достопримечательностей города – Новосибирская картинная галерея, Ботанический сад, Зоологический парк, которому в 2007 году исполнилось 60 лет. В 2008 году Новосибирский зоопарк стал одним из участников конкурса «Семь чудес России». Это один из крупнейших зоопарков мира: на площади в 53 гектара здесь живут более 11 тысяч животных. Несмотря на юность города, в нем 145 памятников архитектуры, истории, монументального искусства и археологии, взятых под государственную охрану. Особую ценность представляют 47 памятников деревянного зодчества, сохранившихся в городе с конца XIX — начала XX в.

Своеобразие и темпы развития города послужили основанием для Министерства культуры и Госстроя России, Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры в 1990 г. присвоить Новосибирску (накануне его столетия) статус исторического города. В 2000 г. по указу Президента РФ город Новосибирск возведен в ранг Главного сибирского города, центра Сибирского федерального округа, объединившего 16 субъектов Российской Федерации.

В 1996 году в Новосибирске была создана Новосибирская Ассоциация Риэлтеров. В состав Ассоциации входят крупнейшие агентства недвижимости Новосибирска, число членов Ассоциации постоянно растет. Правильно выбранная руководством НАР стратегия показала преимущества объединения риэлтерских союзов и повлекла присоединение к Новосибирской Ассоциации Риэлтеров Ассоциации Риэтеров Академгородка. На сегодняшний день НАР объединяет 52 агентства города, объем оказываемых услуг которых составляет 82% от общей доли рынка. Как показывает опыт общения с коллегами других регионов, работу новосибирских риэлтерских компаний можно назвать высокотехнологичной и инновационной. Участникам Конгресса будет интересно познакомиться с иной моделью работы агентства недвижимости, а также взаимоотношениями работника и работодателя.

Офис Ассоциации находится в центре города в современном бизнес-центре класса «А».

В Ассоциации постоянно работает Комитет по защите прав потребителей и профессиональной этике. Благодаря взаимодействию членов Ассоциации налажен обмен информацией о недобросовестных риэлтерах и участниках рынка. Эффективно работает мультилистинговая система, успешно проведено страхование профессиональной ответственности всех агентств недвижимости НАР. Президент НАР ведет активную деятельность по взаимодействию Ассоциации с органами власти. Сотрудничая с администрацией города, НАР стремится повысить качество предоставляемых риэлторских услуг и правовую защищенность интересов потребителей. Благодаря этому взаимодействию появилась возможность участия агентств недвижимости Ассоциации в программах расселения ветхого жилья, льготных ипотечных и других жилищных программах. Участвуя в реализации этих программ, Ассоциация риэлтеров оказывает Администрации города информационную поддержку, «раскрутку объектов недвижимости», помогает осуществлять подбор клиентов для проведения аукционов, проводить рекламные кампании и пр.

Новосибирская Ассоциация риэлтеров регулярно участвует в «Круглых столах», где встречаются представители СМИ, власти и бизнес-структур города. Деятельность Ассоциации направлена на формирование позитивного общественного мнения к профессии риэлтера и к риэлтерскому сообществу как к ответственному бизнесу.

Результаты проделанной нами работы дают основания полагать, что Новосибирская Ассоциация Риэтеров и город Новосибирск проведут XIV Национальный Конгресс на должном уровне и позволят Российской Гильдии Риэлторов укрепить позиции и расширить влияние в Сибирском и Дальневосточном регионах.

Президент Новосибирской Ассоциации Риэлтеров И.В.Аверьянова

Вернуться в список