Архив публикацийПромышленникам - ипотеку, а собственникам жилья - списание долгов ЖКУ
Портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» представляет вашему вниманию пять интересных нововведений, часть из которых пока в стадии инициативы, а часть уже одобрена властями.Промышленная ипотека — бизнесу
Поддержку в сфере ипотечного кредитования в России решено оказать не только населению, но и бизнесу. Для этого в стране стартовала промышленная ипотека.
Заявление о старте программы сделал премьер-министр Михаил Мишустин на совещании, уточнив, что она запускается по поручению президента. Соответствующее постановление уже подписано, его номер 1570.
С помощью этого продукта компании смогут взять долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости, то есть расширить площади предприятий или же запустить новые проекты.
Кредиты в рамках программы будут выдавать на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых, а для технологических компаний - под 3% годовых.
Максимальная сумма кредита - 500 миллионов рублей.
Окна включат в программу капремонта?
Интересную инициативу по внесению поправок в статью 36 Жилищного кодекса России предложили в некоммерческом партнёрстве "ЖКХ Контроль". По сообщению газеты "Известия", от НП в Госдуму ушло предложение включить в состав общедомового имущества окна в многоквартирных домах, что дало бы возможность внести в перечень работ по капитальному ремонту их замену.
Глава комиссии по контролю имущественных прав собственников квартир организации Андрей Пинчуков в комментариях изданию уточнял, что по закону окна можно относить к общему имуществу, но правительственное постановление за номером 491 от 13 августа 2006 года не дало внести их в соответствующий перечень и, как следствие, в программу капремонта.
Эксперты отмечают, что состояние окон влияет на общую влажность в доме, а также через разваливающиеся окна в подъездах в сезон происходят потери тепла, а значит растут счета за отопление.
Долги за ЖКУ спишут, но не всем?
Российское правительство рассмотрит в ближайшее время инициативу Минстроя России, которая позволяет списывать долги за жилищно-коммунальные услуги, если те возникли по уважительной причине. Соответствующее постановление в виде проекта уже направлено в правительство. Об этом ТАСС сообщил глава министерства Ирек Файзуллин ещё в кулуарах Восточного экономического форума.
Инициатива направлена на повышение адресности социальной поддержки жителей, в том числе по выделению субсидий. Ключевая мера - это возможность возобновить выделение субсидии при наличии задолженности, возникшей по уважительной причине. На сегодня в случае долга гражданин лишается права на субсидию.
Что считать уважительной причиной? К таким причинам могут отнести стационарное лечение, смерть близких родственников или невыплату зарплаты в срок.
Ещё одна важная часть инициативы - введение разных стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ (используется при начислении субсидии) - в зависимости от уровня доходов семьи. Эта практика уже используется в трети российских регионов.
Дальневосточная ипотека и гектар: что нового?
Программа "Дальневосточный гектар" рассчитана на всех граждан России - с февраля 2017 года она распространяется не только на дальневосточников, потому новости о ней актуальны не только для ДФО.
В частности, на встрече Владимира Путина с главой Приморья Олегом Кожемяко глава государства отметил, что срок действия программы будет продлен и её действие могут распространить на заёмщиков в возрасте до 40 лет. На сегодня возраст ограничен 35 годами. Кожемяко обратился к главе государства с просьбой повысить лимит по кредиту по программе - с 6 до 8,5 миллиона рублей.
Тему дальневосточного гектара уже на ВЭФ продолжил и замглавы Минстроя Никита Стасишин, который предложил выдавать ипотеку под залог "гектара".
"Мне кажется, самая основная проблема - это то, что такой гектар нужно делать предметом залога. Пока он не является предметом залога, невозможно взять ипотеку, нельзя ничего взять, кроме потребительского кредита. Соответственно, за счет каких денег будет строиться жилье? Все-таки аренда, хоть и на пять лет, не дает возможность банку дать ипотеку. Это самое основное", - отметил он.
Стасишин также выступил с инициативой создать реестр типовых проектов индивидуального жилищного строительства, которые прошли экспертизу, чтобы использовать их в программе.
Апартаменты: аренда и самозанятость
И снова вопрос об апартаментах был поднят на законодательном горизонте. В этот раз глава общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России"
Александр Калинин обратился с просьбой к Владимиру Путину, а тот распорядился внести её в перечень поручений. Речь идёт о сдаче в аренду апартаментов, чтобы самозанятые могли легально заниматься этим видом деятельности. Инициатива позволит вывести этот сегмент из тени. Калинин уточнил, что в ряде регионов много апартаментов, а возможность сдавать их легально поможет принести "копеечку" в региональные бюджеты.
"Я согласен, какая разница квартиру сдает или апартаменты, экономического смысла это разделять не вижу. <...> Давайте мы отметим в перечне поручений, которые сейчас готовим", - ответил на это Владимир Путин.
Просмотров 2715
Комментариев 
0
