Архив публикацийРегистрация за один день
Речь идет об оформлении прав на основании нотариально удостоверенных договоров. С июня 2016 года в связи с изменениями законодательства расширен круг сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Заместитель начальника Управления Росреестра по Новосибирской области Любовь Ястребова рассказала об особенностях оформления прав на недвижимость по нотариально удостоверенным документам.
Среди всех нотариальных действий, предусмотренных Основами законодательства Российской Федерации о нотариате прежде всего необходимо выделить те, которые имеют непосредственное отношение к обороту недвижимости. К нотариальным действиям относятся удостоверение сделок с недвижимостью, выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на имущество, удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, наложение или снятие запрета на отчуждение имущества, представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нотариус, удостоверивший договор, может направить в Управление Росреестра документы в электронном виде. Срок принятия решения о проведении государственной регистрации в данном случае, составляет один рабочий день.
Новый закон о регистрации недвижимости, вступающий в силу с 01.01.2017 года не требует при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество проверки законности нотариально удостоверенных документов о заключенной сделке, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов как и действующий в настоящее время закон. С 2017 года достоверность нотариально удостоверенных документов будет проверяться государственными регистраторами прав через единую информационную систему нотариата.
Важной новеллой действующего законодательства является возможность электронного нотариата, которая позволяет пересылать документы в другие города за считанные минуты. Для этого достаточно прийти к любому нотариусу, который переведет документы в электронный вид, удостоверит его равнозначность бумажному и направит в электронном виде тому нотариусу, которого выбрал получатель. Нотариус в другом городе переведет электронную форму в бумажную, удостоверит ее и отдаст в руки адресату. Такой документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которого удостоверена нотариусом.
Такой способ передачи документов на сегодняшний день является самым быстрым, надежным и выгодным.
В заключении хочется отметить о значимой роли нотариата в гражданском обороте сделок с недвижимым имуществом. Переход на электронную форму обращения в Управление Росреестра позволит сократить сроки принятия решения о регистрации, сэкономить время граждан для подачи документов и сократить размер финансовых затрат. В случае подачи документов в электронном виде, размер государственной пошлины за регистрацию прав, сокращен для физических лиц на 30% от установленного Налоговым кодексом Российской Федерации.
Просмотров 703
Комментариев 
0
