Публикации

Архив Архив публикаций

Революция в нотариате: что нового для рынка недвижимости?

В конце 2020 года полностью вступит в силу закон о цифровом нотариате, который в конце 2019 года подписал президент. Уже сейчас нормы назвали инновацией для рынка недвижимости и революцией в системе нотариата. Что же приготовили законодатели и к чему готовиться?
 
Разработчиком документа является российское правительство. Инновации - часть программы «Цифровая экономика». В пакете нововведений в частности указаны случаи, когда нотариальные действия могут осуществить удалённо, то есть без физического посещения нотариуса. Так, в список вошло заверение перевода документа на другой язык. В сфере недвижимости, к примеру, это может быть актуально для случаев приобретения имущества за пределами страны. Также в перечне - возможность принимать деньги безналичным способом на депозит, обеспечение доказательств в сети Интернет в виде осмотра, исполнительная надпись для взыскания долга в бесспорном порядке. Ещё одно нововведение - нотариус сможет удостоверять идентичность документов при их конвертации в иной формат. Из файла с расширением документа в картинку или pdf-документ. И копия, и оригинал в этом случае будут иметь равную силу для закона.
 
Помимо этого, формируются правила работы единой информационной системы нотариата с иными информационными системами. Если у нотариуса, к примеру, возникли сомнения в подлинности паспорта, то он сможет запросить данные в единой биометрической системе. Также, если заявитель забыл паспорт, то нотариус сможет установить его личность через ту же биометрическую систему. Этим же пакетом документов нотариусу дают право на подобную проверку. На хранение документы смогут принимать не только на бумаге, но и в электронном виде. Хранить их как раз и будут в единой информационной системе нотариата.
 
Этим же законом устанавливается возможность через машиночитаемую маркировку на нотариальном документе проверить сведения, содержащиеся в нём. К таким данным относят дату выдачи, регистрационный номер и вид нотариального действия, а также ФИО нотариуса и заявителя. Это, в свою очередь, позволит снизить количество мошенничеств на рынке жилой недвижимости.
 
Также вводится возможность открыть наследственное дело удалённо. А Федеральная нотариальная палата, в свою очередь, должна будет обеспечить круглосуточную возможность получения данных об открытии наследственного дела по запросу заявителя.
 
Для оформления дистанционных сделок заявитель сможет обратиться через единую систему нотариата или портал государственных услуг, подав соответствующее заявление, которое нужно заверить усиленной электронной подписью. Документы прикладываются к заявлению также в электронном виде. Нотариусу даётся пять дней на проверку (их отсчёт начинается после оплаты услуги). После этого, нотариус выполнит заказанное действие. Если заявителю нужен документ в бумажном формате, то он таковым и будет выдан, но нужно предупредить заранее. По словам депутата Госдумы Павла Крашенинникова, вводимые нормы предусматривают ведение специального реестра нотариальных действий, совершенных удаленно.
 
Ещё один нюанс и инновация для дистанционных сделок - это возможность сделать это с участием нескольких нотариусов, представляющих каждую из сторон. Проводится "операция" через электронную систему нотариата, без физического присутствия сторон сделки в одном помещении. Подобный формат может быть востребован и для рынка недвижимости, в случае если гражданин, к примеру, наследует квартиру в другом регионе.
 
Нормы вступят в силу (за рядом исключений) через год после опубликования. Документ был обнародован в конце декабря 2019 года.
 
Фото с сайта Вести.Недвижимость

Вернуться в список

Просмотров 1983

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке