Публикации

Архив Архив публикаций

Росреестр: способы получения документов о регистрации права

С 01 января 2017 года вступает в силу новый закон о порядке государственной регистрации недвижимости – Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 
Новый закон о регистрации предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в котором будут содержаться сведения о кадастре недвижимости и реестр прав.
 
Изменения коснутся и порядка предоставления документов на государственную регистрацию. Так, на законодательном уровне предусмотрена обязанность направлять в Росреестр сведения о недвижимости, если они выданы органами государственной власти или органами местного самоуправления. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство также будет обязан в течение трех рабочих дней направить в Росреестр сведения о выдаче такого свидетельства.
 
С 2017 года прием документов будет осуществляться по экстерриториальному принципу на территории всей Российской Федерации: проживая в г.Новосибирске, можно сдать документы на недвижимость, находящуюся, например в г.Кострома, и наоборот.
 
Порядок и способы выдачи документов после осуществления учетно-регистрационных действий (постановка на государственный кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на него) зависит от способа предоставления в Росреестр документов.
 
Выдача документов – это завершающий этап государственной регистрации недвижимости.
 
Новый закон о регистрации предлагает заявителям следующие способы предоставления и, соответственно, получения документов:
 
1. в порядке общей очереди
 
2. по предварительной записи
 
3. в электронном виде через Интернет
 
4. посредством почтового отправления
 
5. с помощью нотариуса
 
6. через органы государственной власти или органы местного самоуправления
 
7. получение посредством «курьерской доставки»
 

В порядке общей очереди

 
На территории г.Новосибирска и районов Новосибирской области предоставить документы в порядке общей очереди возможно в любом филиале МФЦ или в отделах Кадастровой палаты. Адреса офисов приема размещены на официальном сайте Росреестра.
 

По предварительной записи

В офисы МФЦ запись осуществляется: по телефону 052, для иногородних 8 (383) 217 70 52.
 
В офисы Кадастровой палаты запись осуществляется:
 
Самостоятельно на Портале государственных услуг Росреестра https://rosreestr.ru в рубрике «Направление деятельности Росреестра» выбрать раздел «Регистрация прав» и подраздел «Офисы и приемные», затем регион -  «Новосибирская область». В списке офисов найти необходимый отдел в городе или области и выбрать соответствующий день месяца и время приема документов.
 
По телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный, время работы с 7.00 до 22-00 (по московскому времени).
 

По почте

 
Выдача документов осуществляется посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Такой способ выдачи документов актуален для лиц, продающих недвижимость и уезжающих для проживания в другие населенные пункты.
 
Выдача документов посредством почтового отправления осуществляется, если документы были представлены по почте, либо, если такое желание заявитель выразил при приеме документов при личном обращении: в этом случае в заявлении о приеме документов заявитель должен указать адрес, куда необходимо направить документы, с обязательным указанием индекса.
 

Нотариусу

 
Документы может получить нотариус, если он удостоверил документы и представил их по Вашей просьбе на государственную регистрацию.
 
Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2017 года нотариус в обязательном порядке будет направлять в Росреестр сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 

Органам государственной власти или органам местного самоуправления

 
Выдача документов органу государственной власти или органа местного самоуправления будет осуществляться в случае, если права на недвижимость возникают на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (например, на основании постановления или распоряжения) или на основании договора (например, договора купли-продажи или аренды), и эти документы были представлены на государственную регистрацию таким органом.
 
Такой способ предоставления документов предусмотрен пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: если заявитель не представил в регистрирующий орган документы, оформленные до 31.12.2016, то орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе сделать это самостоятельно.
 
Обращаем Ваше внимание, что с 2017 года органы государственной власти и органы местного самоуправления в обязательном порядке будут направлять в регистрирующий орган сведения об оформлении документов на недвижимость.
 

В электронном виде

 
Такой способ получения документов – это результат предоставления документов в электронном виде, с использованием сети Интернет. Заявителю в электронном виде направляется выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведение государственной регистрации прав.
 
Сервис Росреестра по электронному приему документов через Интернет работает с 01 июня 2015 года.
 
Для подачи документов в электронном виде можно обратиться на портал Росреестра www.rosreestr.ru (Государственные услуги//Подать заявление на государственную регистрацию прав), заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.
 
Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых также размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Физическим лицам//Государственный кадастровый учет недвижимого имущества//Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 №Р/32).
 

«Курьерская доставка»

 
Такой способ получения документов будет осуществляться при наличии указания в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав об этом. Данная услуга будет осуществляться с 2017 года, за плату.
 
В случае возникновения вопросов о порядке и способах выдачи документов, а также по иным вопросам о государственной регистрации Вы можете проконсультироваться:
 
по телефону 8 800 100 34 34 - звонок по России бесплатный
 
или задать свой вопрос на официальной странице Управления Росреестра по Новосибирской области в «ВКОНТАКТЕ» https://vk.com/rosreestr_nsk.
 
Статья подготовлена отделом регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам г.Новосибирска Управления Росреестра по Новосибирской области


Вернуться в список

Просмотров 2482

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке