Публикации

Рост цен на рынке новостроек

Рост цен на новостройки Новосибирска инициировал возвращение на рынок частных инвесторов. По данным агентства недвижимости "Жилфонд" в январе 2011 года средняя стоимость квадратного метра в самых демократичных районах - Кировском и Первомайском -  составила около 38 тысяч рублей, что почти на 12% выше показателей июня 2010 года. В самом дорогом Центральном районе стоимость квадратного метра достигает, в среднем, 59 тыс рублей - рост 14%.    

В то же время эксперты "Жилфонда" отмечают, что за последние полгода цены на жилье в новосибирских новостройках по всем без исключения районам уверенно идут вверх. Так, по сравнению с июнем 2010 года, стоимость квадратного метра в в Заельцовском районе выросла на 6 тыс рублей (с 41 до 47 тыс рублей, + 14,6%); в Железнодорожном районе - так же на 7 тыс рублей ( с 50 до 57 тыс рублей, +14%); в Центральном районе - в среднем на 7 тыс рублей (с 52 до 59 тыс рублей, +13,5%,);  в  Кировском и Первомайском районах - на 4 тыс рублей (с 34 до 38 тыс рублей, + 11,7%); в Калининском районе - так же на 4 тыс рублей (с 41 до 45 тыс рублей, +9,7%); в Ленинском районе - на 3 тыс рублей (с 38 до 41 тыс рублей, + 7,9%); в Советском и Октябрьском районах - на 2 тыс рублей (с 37 до 39 тыс рублей, + 5,4%).

Таким образом, рейтинг районов города по инвестиционной привлекательности новостроек на данный момент выглядит так: в первой пятерке - Заельцовский, Железнодорожный, Центральный, Кировский и Первомайский районы.   

Комментируя такое положение дел, руководитель отдела новостроек АН "Жилфонд" Сергей Ежак отметил следующее: "Есть несколько причин, по которым рост цен на новостройки именно в этих районах особенно высок. Во-первых, там много объектов, которые либо уже сдаются, либо очень близки к сдаче. А это - период, когда уровень спроса традиционно находится на максимуме. Во-вторых, в Кировском и Первомайском районах минимальные для Новосибирска и, соответственно, самые доступные цены на жилье. Вполне естественно, что количество обращений по таким новостройкам достаточно высокое и спрос "подстегивает" предложение".

Так же, по словам Сергея Ежака, росту цен способствует возвращение на рынок инвесторов, которые активно вкладывали средства в новостройки в докризисный период. Сегодня вновь есть выгодные пакетные предложения по инвестированию; банки опять "развернулись лицом" к ипотечному кредитованию покупателей жилья в новостройках. Да и строительные компании чувствуют себя значительно лучше, чем год или даже полгода назад. Так что риск значительно ниже. А возможная прибыль достаточно высока. "По моим оценкам, доходность вложений от недвижимости в новостройках может достигать 25-30% в год. Такую ставку не в состоянии предложить ни один банк", - полагает Сергей Ежак.

Таким образом,  рынок жилья в новостройках вновь крайне привлекателен - и для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, и для тех, кто стремится сберечь деньги от инфляции.  И АН "Жилфонд", как всегда, готово предложить  самые выгодные варианты квартир в новых и строящихся домах.

Отдел новостроек расположен по адресу: ул. Державина, 28, офисы 608 и 612 (в здании Управления федеральной регистрационной службы), тел. (383)211-93-88.

# # #

О компании:

Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 году. Агентство входит в Российскую Гильдию и Новосибирскую ассоциацию риэлтеров. Информация «Жилфонда» используется специализированной прессой, деловыми СМИ, администрацией города.

Адрес: Новосибирск, ул. Фрунзе, 16. Телефон (383) 201-00-01

Для представителей прессы

Для получения дополнительной информации и комментариев представителей компании:

• PR-менеджер Полина Добролюбова, тел.(383)201-31-23, моб.9-903-901-3816, linanova@jilfond.ru
• директор по маркетингу Александр Астахов, тел. (383) 201-31-23, моб. (383) 299-40-67, aa@jilfond.ru 

Подпишитесь на корпоративный твиттер: www.twitter.com/jilfond

 

 

Вернуться в список