Архив публикацийРынок ипотеки: ЦБ РФ опасается "кредитной спирали"
В обзоре финансовой стабильности, что обнародовал регулятор, отмечается риск возникновения «кредитной спирали» на рынке ипотеке. Центробанк России отмечает, что это является "риском для сектора", так как ведёт к тому, что рост показателей ипотечного кредитования является фактором роста цен на жильё, а тот, в свою очередь, - фактором дальнейшего роста кредитования. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» в документе уточняется, что подобная взаимосвязь между ценой и ростом ипотечных показателей - явление "для периодов ипотечного бума".
По данным ЦБ РФ, на начало апреля 2019 года потребительское кредитование стабилизировалось по темпам на высоком уровне - годовой темп роста в ипотеке достиг 24,7%, а в необеспеченном потребительском кредитовании – 24,3%. Банк России уточняет, что в случае дальнейшей стагнации реальных доходов россиян, может начаться рост неплатежей по потребительским кредитам.
Отмечено, что в ипотечном сегменте за первый квартал доля кредитов, выдаваемых с низким первоначальным взносом - менее 20% - оставалась повышенной - 42%. В докладе уточнено, что первый взнос по ипотеке "отражает финансовое состояние заемщика и его способность"/
"Кредиты с небольшим первоначальным взносом характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика и потенциально уязвимы к снижению реальных доходов населения", - отмечается в докладе.
Между тем, по президентским поручения - до 2024 года ипотечная ставка должна быть опущена до 8%, что также должно способствовать росту показателей.
Просмотров 952
Комментариев 
0
